Rua do Oratório, 450
- R$/m² construído
- 4.700
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2497, 7º RI |
| AP 34 | 2 dez 2024 | 62 m² | 30 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 10.333 | Matrícula 2476, 7º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 9 set 2024 | 75 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.750 | Matrícula 2479, 7º RI |
| AP 42 | 28 jun 2024 | 75 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 7.000 | Matrícula 2471, 7º RI |
| AP 21 | 20 out 2023 | 75 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 8.250 | Matrícula 2517, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2494, 7º RI |
| AP 73 | 16 out 2023 | 60 m² | 30 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 10.333 | Matrícula 2488, 7º RI |
| AP 04 Dação em pagamento | 7 out 2022 | 62 m² | 30 m² | R$ 219.000 | 3.532 | 7.300 | Matrícula 2475, 7º RI |
| AP 22 | 25 mar 2022 | 75 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 7.250 | Matrícula 2518, 7º RI |
| AP 13 | 18 mai 2021 | 60 m² | 30 m² | R$ 273.000 | 4.550 | 9.100 | Matrícula 2461, 7º RI |
| AP 114 | 14 mai 2021 | 62 m² | 30 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 8.833 | Matrícula 2468, 7º RI |
| AP 112 | 26 mar 2021 | 75 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 8.250 | Matrícula 2466, 7º RI |
| AP 84 | 2 fev 2018 | 62 m² | 30 m² | R$ 268.621 | 4.333 | 8.954 | Matrícula 2490, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 fev 2018 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2496, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 out 2015 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2491, 7º RI |
| AP 81 | 28 out 2015 | 75 m² | 40 m² | R$ 160.000 | 2.133 | 4.000 | Matrícula 2463, 7º RI |
| AP 34 | 19 fev 2014 | 62 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 8.333 | Matrícula 2476, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2516, 7º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2013 | 75 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 2465, 7º RI |
| AP 114 | 30 out 2013 | 62 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 7.667 | Matrícula 2468, 7º RI |
| AP 111 | 4 ago 2013 | 75 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 5.000 | Matrícula 2465, 7º RI |
| AP 54 | 28 nov 2012 | 62 m² | 30 m² | R$ 40.000 | 645 | 1.333 | Matrícula 2500, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 28 nov 2012 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2501, 7º RI |
| AP 21 | 13 nov 2012 | 75 m² | 40 m² | R$ 56.500 | 753 | 1.412 | Matrícula 2517, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 31 out 2012 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2497, 7º RI |
| AP 14 | 28 set 2012 | 62 m² | 30 m² | R$ 210.000 | 3.387 | 7.000 | Matrícula 2473, 7º RI |
| GARAGEM Arrematação em leilão | 23 ago 2012 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2491, 7º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 23 ago 2012 | 75 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 2463, 7º RI |
| AP 101 | 6 jul 2012 | 75 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.750 | Matrícula 2479, 7º RI |
| AP 42 | 11 abr 2012 | 75 m² | 40 m² | R$ 232.000 | 3.093 | 5.800 | Matrícula 2471, 7º RI |
| AP 04 | 21 dez 2011 | 62 m² | 30 m² | R$ 155.000 | 2.500 | 5.167 | Matrícula 2475, 7º RI |
| AP 93 | 4 mai 2011 | 60 m² | 30 m² | R$ 153.000 | 2.550 | 5.100 | Matrícula 2515, 7º RI |
| AP 44 | 15 abr 2011 | 62 m² | 30 m² | R$ 90.000 | 1.452 | 3.000 | Matrícula 2470, 7º RI |
| AP 34 | 30 nov 2010 | 62 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 4.000 | Matrícula 2476, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 29 nov 2010 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2495, 7º RI |
| AP 71 | 9 nov 2010 | 75 m² | 40 m² | R$ 140.000 | 1.867 | 3.500 | Matrícula 2469, 7º RI |
| AP 72 | 6 dez 2009 | 75 m² | 40 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 2.500 | Matrícula 2462, 7º RI |
| AP 33 | 10 set 2009 | 60 m² | 30 m² | R$ 95.000 | 1.583 | 3.167 | Matrícula 2474, 7º RI |
| AP 113 | 23 dez 2008 | 60 m² | 30 m² | R$ 50.000 | 833 | 1.667 | Matrícula 2467, 7º RI |
| AP 34 | 31 out 2008 | 62 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 726 | 1.500 | Matrícula 2476, 7º RI |
| AP 112 | 22 set 2008 | 75 m² | 40 m² | R$ 86.000 | 1.147 | 2.150 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 | 19 mai 2008 | 75 m² | 40 m² | R$ 84.000 | 1.120 | 2.100 | Matrícula 2518, 7º RI |
| AP 52 | 5 dez 2007 | 75 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.500 | Matrícula 2513, 7º RI |
| AP 72 | 30 jun 2007 | 75 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 800 | 1.500 | Matrícula 2462, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2492, 7º RI |
| AP 73 | 15 jun 2007 | 60 m² | 30 m² | R$ 58.500 | 975 | 1.950 | Matrícula 2488, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 15 jun 2007 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2494, 7º RI |
| GARAGEM Cessão de direitos | 13 jun 2007 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2492, 7º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 13 jun 2007 | 60 m² | 30 m² | R$ 51.000 | 850 | 1.700 | Matrícula 2486, 7º RI |
| AP 63 | 13 jun 2007 | 60 m² | 30 m² | R$ 51.000 | 850 | 1.700 | Matrícula 2486, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 13 jun 2007 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2492, 7º RI |
| AP 71 | 10 jun 2007 | 75 m² | 40 m² | R$ 55.000 | 733 | 1.375 | Matrícula 2469, 7º RI |
| AP 14 | 19 abr 2007 | 62 m² | 30 m² | R$ 50.000 | 806 | 1.667 | Matrícula 2473, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 nov 2006 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2499, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 6 set 2006 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2497, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jul 2006 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2497, 7º RI |
| AP 52 | 10 fev 2006 | 75 m² | 40 m² | R$ 50.000 | 667 | 1.250 | Matrícula 2513, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.367/m² (+555%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |