Edifício Ieda
Avenida Paes de Barros, 177
- R$/m² construído
- 3.818
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.523
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
110 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 16604, 7º RI |
| APTO N102 | 15 set 2026 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 4.344 | Matrícula 16516, 7º RI |
| VAGA 7 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 16602, 7º RI |
| APTO N81 | 19 jun 2026 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.405 | Matrícula 16503, 7º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 16570, 7º RI |
| APTO N103 | 14 abr 2026 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 324.000 | 4.378 | 5.226 | Matrícula 16517, 7º RI |
| VAGA 57 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 14 m² | — | R$ 37.213 | 2.658 | — | Matrícula 16601, 7º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16481, 7º RI |
| VAGA 47 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2025 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16576, 7º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 4 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 33.058 | 2.361 | — | Matrícula 16569, 7º RI |
| APTO N44 | 4 jun 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 306.942 | 5.202 | 6.139 | Matrícula 16486, 7º RI |
| APTO N86 | 31 jan 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.475 | Matrícula 16508, 7º RI |
| APTO N15 | 30 jul 2024 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.016 | Matrícula 16469, 7º RI |
| APTO 152 | 14 mai 2024 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 168.000 | 2.333 | 2.754 | Matrícula 16545, 7º RI |
| VAGA 29 Garagem ou depósito | 14 mai 2024 | 14 m² | — | R$ 32.000 | 2.286 | — | Matrícula 16594, 7º RI |
| VAGA 3 Garagem ou depósito | 9 mai 2024 | 14 m² | — | R$ 32.000 | 2.286 | — | Matrícula 16609, 7º RI |
| APTO 133 | 9 mai 2024 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 243.000 | 3.284 | 3.919 | Matrícula 16534, 7º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 30 abr 2024 | 14 m² | — | R$ 32.000 | 2.286 | — | Matrícula 16570, 7º RI |
| APTO N81 | 30 abr 2024 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 348.000 | 3.955 | 4.703 | Matrícula 16503, 7º RI |
| APTO N136 | 18 mar 2024 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 314.000 | 4.301 | 5.148 | Matrícula 16537, 7º RI |
| APTO N84 | 29 jan 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 16506, 7º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 29 jan 2024 | 14 m² | — | R$ 60.000 | 4.286 | — | Matrícula 16566, 7º RI |
| APTO 132 | 3 out 2023 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.262 | Matrícula 16533, 7º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 3 out 2023 | 14 m² | — | R$ 35.000 | 2.500 | — | Matrícula 16551, 7º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 26 abr 2023 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16582, 7º RI |
| VAGA 24 Adjudicação compulsória | 23 mar 2023 | 14 m² | — | R$ 30.309 | 2.165 | — | Matrícula 16568, 7º RI |
| APTO 144 Adjudicação compulsória | 23 mar 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.442 | 2.245 | 2.649 | Matrícula 16541, 7º RI |
| APTO N76 | 21 mar 2023 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.590 | Matrícula 13411, 7º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 13412, 7º RI |
| VAGA 53 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 13413, 7º RI |
| APTO N64 | 16 dez 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 5.300 | Matrícula 5388, 7º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 6 dez 2022 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 16574, 7º RI |
| VAGA 37 Garagem ou depósito | 6 dez 2022 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 16575, 7º RI |
| APTO N54 | 22 jun 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.915 | 5.800 | Matrícula 16491, 7º RI |
| VAGA 51 Garagem ou depósito | 15 jun 2022 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16598, 7º RI |
| APTO 134 | 15 jun 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.000 | Matrícula 8978, 7º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 13 mai 2022 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16577, 7º RI |
| APTO N45 | 13 mai 2022 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.443 | Matrícula 16487, 7º RI |
| APTO N44 | 21 mar 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 16486, 7º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 21 mar 2022 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16569, 7º RI |
| VAGA 53 Arrematação em leilão | 3 fev 2022 | 14 m² | — | R$ 28.733 | 2.052 | — | Matrícula 13413, 7º RI |
| APTO 106 Arrematação em leilão | 3 fev 2022 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 177.412 | 2.430 | 2.908 | Matrícula 13412, 7º RI |
| VAGA 16 Venda de parte do imóvel | 25 out 2021 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16556, 7º RI |
| APTO N153 Venda de parte do imóvel | 25 out 2021 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 16546, 7º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 7 out 2021 | 14 m² | — | R$ 17.630 | 1.259 | — | Matrícula 16556, 7º RI |
| APTO N155 Venda de parte do imóvel | 7 out 2021 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16548, 7º RI |
| APTO 65 | 22 set 2021 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 3.904 | 4.672 | Matrícula 16497, 7º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 22 set 2021 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 16582, 7º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 28 jun 2021 | 14 m² | — | R$ 34.000 | 2.429 | — | Matrícula 16581, 7º RI |
| APTO N145 | 28 jun 2021 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 281.000 | 3.849 | 4.607 | Matrícula 16542, 7º RI |
| APTO N21 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2020 | 88 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 16471, 7º RI |
| APTO N95 | 23 abr 2020 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 3.904 | 4.672 | Matrícula 16513, 7º RI |
| APTO 112 | 20 mar 2020 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 4.262 | Matrícula 16521, 7º RI |
| APTO N123 Permuta | 28 jul 2018 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 16528, 7º RI |
| APTO N73 Permuta | 28 jul 2018 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 16501, 7º RI |
| VAGA 58 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2018 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16580, 7º RI |
| APTO 25 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2018 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16475, 7º RI |
| APTO N101 Arrematação em leilão | 9 mai 2018 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 222.000 | 2.523 | 3.000 | Matrícula 16515, 7º RI |
| VAGA 38 Garagem ou depósito | 22 ago 2017 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 16566, 7º RI |
| APTO N84 | 22 ago 2017 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 16506, 7º RI |
| VAGA 39 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2017 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16560, 7º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2017 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 16485, 7º RI |
| VAGA 7 Garagem ou depósito | 17 abr 2017 | 14 m² | — | R$ 18.000 | 1.286 | — | Matrícula 16602, 7º RI |
| APTO N63 | 30 mar 2017 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 5.000 | Matrícula 16496, 7º RI |
| APTO N16 | 24 jul 2015 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.590 | Matrícula 16470, 7º RI |
| VAGA 9 Garagem ou depósito | 24 jul 2015 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16603, 7º RI |
| APTO 65 | 30 abr 2015 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 5.246 | Matrícula 16497, 7º RI |
| VAGA 35 Garagem ou depósito | 30 abr 2015 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 16582, 7º RI |
| APTO N54 | 27 mar 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.407 | 5.200 | Matrícula 16491, 7º RI |
| APTO N93 Outra transmissão | 30 set 2013 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 51.283 | 693 | 827 | Matrícula 16511, 6º RI |
| APTO N145 | 20 ago 2013 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 237.000 | 3.247 | 3.885 | Matrícula 16542, 7º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 20 ago 2013 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 16581, 7º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 23 nov 2012 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 16589, 7º RI |
| APTO N11 | 23 nov 2012 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 2.045 | 2.432 | Matrícula 16465, 7º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 6 set 2012 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.667 | 1.967 | Matrícula 16466, 7º RI |
| VAGA 9 Garagem ou depósito | 27 jul 2012 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 16603, 7º RI |
| APTO N16 | 27 jul 2012 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.443 | Matrícula 16470, 7º RI |
| APTO N16 Venda de parte do imóvel | 25 mai 2012 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16470, 7º RI |
| VAGA 51 Garagem ou depósito | 11 mai 2012 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 16598, 7º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 8978, 7º RI |
| APTO N74 | 28 mar 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.100 | Matrícula 16502, 7º RI |
| APTO N86 | 28 fev 2012 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.475 | Matrícula 16508, 7º RI |
| APTO 134 | 27 set 2011 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 103.000 | 1.746 | 2.060 | Matrícula 8978, 7º RI |
| VAGA 51 Garagem ou depósito | 27 set 2011 | 14 m² | — | R$ 17.000 | 1.214 | — | Matrícula 16598, 7º RI |
| APTO N95 | 22 jul 2011 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 132.000 | 1.808 | 2.164 | Matrícula 16513, 7º RI |
| APTO 92 | 31 mai 2011 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 1.639 | Matrícula 16510, 7º RI |
| APTO N55 | 22 dez 2010 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.646 | 1.968 | 2.355 | Matrícula 16492, 7º RI |
| VAGA 55 Garagem ou depósito | 22 dez 2010 | 14 m² | — | R$ 6.354 | 454 | — | Matrícula 16597, 7º RI |
| VAGA 51 Garagem ou depósito | 29 jul 2010 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 16598, 7º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 16464, 7º RI |
| APTO N42 | 5 abr 2010 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 833 | 984 | Matrícula 16484, 7º RI |
| VAGA 42 Garagem ou depósito | 5 abr 2010 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 16565, 7º RI |
| VAGA 49 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2009 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16586, 7º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2009 | 74 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 12334, 7º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 10 jun 2009 | 14 m² | — | R$ 13.000 | 929 | — | Matrícula 16593, 7º RI |
| APTO N156 | 27 jan 2009 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.475 | Matrícula 3412, 7º RI |
| VAGA 2 Garagem ou depósito | 27 jan 2009 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 3412, 7º RI |
| VAGA 53 Garagem ou depósito | 24 out 2008 | 14 m² | — | R$ 7.000 | 500 | — | Matrícula 13413, 7º RI |
| APTO 106 | 24 out 2008 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 53.000 | 726 | 869 | Matrícula 13412, 7º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 17 jan 2008 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 13412, 7º RI |
| VAGA 53 Outra transmissão | 17 jan 2008 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 13413, 7º RI |
| VAGA 42 Adjudicação compulsória | 3 jul 2007 | 14 m² | — | R$ 6.108 | 436 | — | Matrícula 16565, 7º RI |
| APTO N86 | 12 mar 2007 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 67.500 | 925 | 1.107 | Matrícula 16508, 7º RI |
| APTO N81 | 28 fev 2007 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 60.000 | 682 | 811 | Matrícula 16503, 7º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 28 fev 2007 | 14 m² | — | R$ 5.000 | 357 | — | Matrícula 16570, 7º RI |
| APTO N145 | 29 set 2006 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 61.750 | 846 | 1.012 | Matrícula 16542, 7º RI |
| VAGA 45 Garagem ou depósito | 29 set 2006 | 14 m² | — | R$ 3.250 | 232 | — | Matrícula 16581, 7º RI |
| APTO N16 Venda de parte do imóvel | 22 set 2006 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16470, 7º RI |
| APTO N124 1 | 21 jul 2006 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 39.000 | 661 | 780 | Matrícula 16529, 7º RI |
| VAGA 50 Garagem ou depósito | 21 jul 2006 | 14 m² | — | R$ 6.000 | 429 | — | Matrícula 16578, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 4.378/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |