Edifício Tapajós
Rua do Oratório, 522
- R$/m² construído
- 3.411
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.341
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 BLOCO 3 | 30 jul 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.364 | Matrícula 34573, 7º RI |
| APTO 53 BLOCO 3 | 27 mar 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 3.455 | Matrícula 17364, 7º RI |
| APTO 131 BL1 | 5 mar 2026 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 4.775 | Matrícula 64961, 7º RI |
| APTO 74 BLOCO 3 | 4 dez 2025 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 475.000 | 3.393 | 4.318 | Matrícula 12375, 7º RI |
| APTO 71 BL1 | 24 set 2025 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 4.719 | Matrícula 60653, 7º RI |
| APTO 103 BLOCO 3 | 13 dez 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 4.273 | Matrícula 174717, 7º RI |
| APTO 62 BLOCO 3 | 12 nov 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 3.036 | 3.864 | Matrícula 61723, 7º RI |
| APTO 91 BL1 Dação em pagamento | 30 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.412 | 3.101 | 3.937 | Matrícula 26039, 7º RI |
| APTO 111 BL1 | 21 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 5.618 | Matrícula 22112, 7º RI |
| APTO 94 BLOCO 3 | 26 abr 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 445.000 | 3.179 | 4.045 | Matrícula 23798, 7º RI |
| APTO 94 BL1 | 6 dez 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 392.000 | 3.469 | 4.404 | Matrícula 60756, 7º RI |
| APTO 14 BL1 | 22 set 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 5.281 | Matrícula 75173, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 3.429/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 21 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Curupace, 635 | 1998 | 168 | 3.896 |
| Rua do Oratório, 464 | 1983 | 463 | 4.549 |
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |