Edifício Tapajós
Rua do Oratório, 522
- R$/m² construído
- 3.411
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.341
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 123 BLOCO 3 | 30 jul 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.364 | Matrícula 34573, 7º RI |
| APTO 53 BLOCO 3 | 27 mar 2026 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 3.455 | Matrícula 17364, 7º RI |
| APTO 131 BL1 | 5 mar 2026 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 425.000 | 3.761 | 4.775 | Matrícula 64961, 7º RI |
| APTO 74 BLOCO 3 | 4 dez 2025 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 475.000 | 3.393 | 4.318 | Matrícula 12375, 7º RI |
| APTO 71 BL1 | 24 set 2025 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 4.719 | Matrícula 60653, 7º RI |
| APTO 103 BLOCO 3 | 13 dez 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 470.000 | 3.357 | 4.273 | Matrícula 174717, 7º RI |
| APTO 62 BLOCO 3 | 12 nov 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 425.000 | 3.036 | 3.864 | Matrícula 61723, 7º RI |
| APTO 91 BL1 Dação em pagamento | 30 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.412 | 3.101 | 3.937 | Matrícula 26039, 7º RI |
| APTO 111 BL1 | 21 ago 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 5.618 | Matrícula 22112, 7º RI |
| APTO 94 BLOCO 3 | 26 abr 2024 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 445.000 | 3.179 | 4.045 | Matrícula 23798, 7º RI |
| APTO 94 BL1 | 6 dez 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 392.000 | 3.469 | 4.404 | Matrícula 60756, 7º RI |
| APTO 14 BL1 | 22 set 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 4.159 | 5.281 | Matrícula 75173, 7º RI |
| vaga 53 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2023 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 11819, 7º RI |
| APTO 114 BLOCO 3 | 2 ago 2023 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 405.917 | 2.899 | 3.690 | Matrícula 104941, 7º RI |
| APTO 14 BLOCO 3 | 21 jun 2023 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 376.000 | 2.686 | 3.418 | Matrícula 116601, 7º RI |
| APTO 91 BL1 Permuta | 25 mar 2023 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 26039, 7º RI |
| APTO 81 BL1 | 13 out 2022 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 5.618 | Matrícula 188189, 7º RI |
| APTO 14 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 30 jun 2022 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 513.000 | 3.664 | 4.664 | Matrícula 116601, 7º RI |
| APTO 33 BL1 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 19070, 7º RI |
| APTO 84 BLOCO 3 | 28 jan 2022 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 515.000 | 3.679 | 4.682 | Matrícula 52862, 7º RI |
| APTO 111 BL3 E VG Abaixo da referência | 16 jul 2021 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 90.000 | 643 | 818 | Matrícula 60583, 7º RI |
| APTO 143 BLO | 20 jan 2021 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 85516, 7º RI |
| APTO 113 BLO | 10 set 2020 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 360.000 | 2.571 | 3.273 | Matrícula 59949, 7º RI |
| APTO 14 BLOC | 10 out 2019 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 550.000 | 3.929 | 5.000 | Matrícula 116601, 7º RI |
| APTO 131 BL1 | 7 dez 2018 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 3.034 | Matrícula 64961, 7º RI |
| AP 132 E VG | 12 set 2018 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 415.000 | 2.964 | 3.773 | Matrícula 41840, 7º RI |
| APTO 51 BL3 | 28 jun 2018 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 423.000 | 3.021 | 3.845 | Matrícula 21585, 7º RI |
| APTO 64 BL1 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 118605, 7º RI |
| APTO 142 BL1 | 26 fev 2018 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 4.045 | Matrícula 24717, 7º RI |
| APTO 103 BL1 Abaixo da referência | 22 set 2017 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 90.000 | 796 | 1.011 | Matrícula 63807, 7º RI |
| APTO 83 BL 3 | 31 jan 2017 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 315.000 | 2.250 | 2.864 | Matrícula 69275, 7º RI |
| APTO 131 BL1 Arrematação em leilão | 18 jan 2017 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 420.000 | 3.717 | 4.719 | Matrícula 64961, 7º RI |
| APTO 62 BL1 | 25 ago 2015 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 400.000 | 3.540 | 4.494 | Matrícula 63909, 7º RI |
| APTO 112 BLO | 30 set 2014 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 3.429 | 4.364 | Matrícula 20412, 7º RI |
| APTO 22 BL1 | 25 mar 2014 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.124 | Matrícula 12858, 7º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 25 mar 2014 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 17525, 7º RI |
| APTO 142 BL1 | 19 fev 2014 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 3.097 | 3.933 | Matrícula 24717, 7º RI |
| APTO 84 BL1 Adjudicação compulsória | 25 nov 2013 | 113 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 6717, 7º RI |
| APTO 113 BLO Adjudicação | 25 nov 2013 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 100.000 | 714 | 909 | Matrícula 59950, 7º RI |
| APTO 51 BL3 | 22 ago 2013 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 300.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 21585, 7º RI |
| APTO 31 BL1 Abaixo da referência | 21 jun 2013 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 30.000 | 265 | 337 | Matrícula 169246, 7º RI |
| AP 132 E VG Venda de parte do imóvel | 9 mar 2012 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 41840, 7º RI |
| APTO 13 BL1 | 17 jan 2012 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 185.000 | 1.637 | 2.079 | Matrícula 60729, 7º RI |
| APTO 74 BL1 Adjudicação | 28 nov 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 95.239 | 843 | 1.070 | Matrícula 82050, 7º RI |
| APTO 74 BL1 Outra transmissão | 30 mai 2011 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 101.235 | 896 | 1.137 | Matrícula 82050, 7º RI |
| APTO 102 BLO Venda de parte do imóvel | 29 abr 2011 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 53103, 7º RI |
| APTO 11 BL 3 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2010 | 140 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 22 BL1 | 14 out 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 45.881 | 406 | 516 | Matrícula 12858, 7º RI |
| APTO 122 BL1 | 10 mai 2010 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 83.000 | 735 | 933 | Matrícula 50582, 7º RI |
| AP93 BL 3 | 28 abr 2010 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 205.000 | 1.464 | 1.864 | Matrícula 53470, 7º RI |
| APTO 141 BL3 | 20 abr 2010 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 98.000 | 700 | 891 | Matrícula 13345, 7º RI |
| APTO 102 BLO | 26 out 2009 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 1.000 | 1.273 | Matrícula 53103, 7º RI |
| APTO 92 BLOC Arrematação em leilão | 19 mar 2009 | 111 m² | ≈ 87 m² | R$ 87.000 | 784 | 1.000 | Matrícula 42, 7º RI |
| APTO 34 BLOC | 11 fev 2009 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 170.000 | 1.214 | 1.545 | Matrícula 63079, 7º RI |
| APTO 104 BLO | 27 jun 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 84.000 | 600 | 764 | Matrícula 11818, 7º RI |
| AP 41 BX 9 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2008 | 142 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 125637, 7º RI |
| APTO 23 BLOC | 18 abr 2008 | 140 m² | ≈ 110 m² | R$ 148.000 | 1.057 | 1.345 | Matrícula 112480, 7º RI |
| APTO 32 BL1 | 18 fev 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 99.000 | 876 | 1.112 | Matrícula 29418, 7º RI |
| APTO 13 BL1 Arrematação em leilão | 3 jul 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 63.000 | 558 | 708 | Matrícula 60729, 7º RI |
| APTO 23 BL1 | 25 mai 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 885 | 1.124 | Matrícula 25182, 7º RI |
| APTO 24 BL1 | 22 jun 2006 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 70.000 | 619 | 787 | Matrícula 50164, 7º RI |
| APTO 91 BL1 | 31 mai 2006 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 97.000 | 858 | 1.090 | Matrícula 26039, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 3.429/m² (+364%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 23 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 21 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Curupace, 635 | 1998 | 168 | 3.896 |
| Rua do Oratório, 464 | 1983 | 463 | 4.549 |
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |