Rua do Oratório, 464
- R$/m² construído
- 4.549
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.946
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 463
- desde 2006, em 262 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 463| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 7 Garagem ou depósito | 31 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 39086, 7º RI |
| AP 71 | 31 ago 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 6.545 | Matrícula 39085, 7º RI |
| AP 173 A | 21 ago 2026 | 137 m² | ≈ 105 m² | R$ 703.000 | 5.131 | 6.695 | Matrícula 40577, 7º RI |
| VG 51 Abaixo da referência | 21 ago 2026 | 28 m² | — | R$ 17.000 | 607 | — | Matrícula 40578, 7º RI |
| VG 65 Outra transmissão | 31 jul 2026 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 39102, 7º RI |
| AP.144 Outra transmissão | 31 jul 2026 | 77 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 39101, 7º RI |
| AP 12 | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.000 | 3.961 | 5.169 | Matrícula 39222, 7º RI |
| VG 202 | 17 jun 2026 | — | — | R$ 20.900 | — | — | Matrícula 39288, 7º RI |
| AP 74 7AND BL III | 17 jun 2026 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 399.100 | 5.183 | 6.764 | Matrícula 39287, 7º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 27 abr 2026 | 28 m² | — | R$ 58.000 | 2.071 | — | Matrícula 37610, 7º RI |
| AP. 52 | 27 abr 2026 | 77 m² | ≈ 59 m² | R$ 337.000 | 4.377 | 5.712 | Matrícula 37609, 7º RI |
| AP 133 | 13 mar 2026 | 72 m² | ≈ 55 m² | R$ 292.000 | 4.056 | 5.309 | Matrícula 39099, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 801/m² para R$ 4.688/m² (+485%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 64 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 62 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |