Rua da Chibata, 161
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 BL 2 | 29 set 2026 | 51 m² | 41 m² | R$ 205.000 | 4.020 | 5.000 | Matrícula 466989, 11º RI |
| AP 74 BL 2 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 51 m² | 41 m² | R$ 217.137 | 4.258 | 5.296 | Matrícula 466997, 11º RI |
| AP 51 BL 2 Retomada por inadimplência | 10 fev 2026 | 51 m² | 41 m² | R$ 215.028 | 4.216 | 5.245 | Matrícula 466978, 11º RI |
| AP 86 BL 1 | 5 jan 2026 | 49 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 6.500 | Matrícula 466927, 11º RI |
| AP 21 BL 1 | 9 dez 2025 | 51 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.098 | Matrícula 466874, 11º RI |
| AP 16 BL 2 | 26 nov 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.875 | Matrícula 466951, 11º RI |
| AP 76 BL 1 | 11 abr 2025 | 49 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 4.796 | 5.875 | Matrícula 466919, 11º RI |
| AP 21 BL 1 | 13 jan 2025 | 51 m² | 41 m² | R$ 156.883 | 3.076 | 3.826 | Matrícula 466874, 11º RI |
| AP 16 BL 2 | 27 nov 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 168.222 | 3.433 | 4.206 | Matrícula 466951, 11º RI |
| AP 76 BL 1 Arrematação em leilão | 9 out 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 159.600 | 3.257 | 3.990 | Matrícula 466919, 11º RI |
| AP 12 BL 2 | 3 set 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 247.000 | 5.041 | 6.175 | Matrícula 466947, 11º RI |
| AP 22 BL 2 | 6 ago 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.750 | Matrícula 466955, 11º RI |
| AP 46 BL 2 | 31 mai 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 168.440 | 3.438 | 4.211 | Matrícula 466975, 11º RI |
| AP 16 BL 2 Retomada por inadimplência | 10 mai 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 207.294 | 4.230 | 5.182 | Matrícula 441592, 11º RI |
| AP 97 BL 2 | 26 jan 2024 | 49 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 5.000 | Matrícula 467016, 11º RI |
| AP 76 BL 1 Retomada por inadimplência | 30 nov 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 206.565 | 4.216 | 5.164 | Matrícula 441592, 11º RI |
| AP 21 BL 1 Adjudicação | 14 jul 2023 | 51 m² | 41 m² | R$ 207.683 | 4.072 | 5.065 | Matrícula 466874, 11º RI |
| AP 12 BL 2 | 30 mai 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 147.780 | 3.016 | 3.694 | Matrícula 466947, 11º RI |
| AP 6 BL 2 Arrematação em leilão | 14 fev 2023 | 49 m² | 40 m² | R$ 155.900 | 3.182 | 3.898 | Matrícula 466943, 11º RI |
| AP 46 BL 2 Retomada por inadimplência | 17 out 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 202.454 | 4.132 | 5.061 | Matrícula 441592, 11º RI |
| AP 6 BL 2 Retomada por inadimplência | 23 ago 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 201.468 | 4.112 | 5.037 | Matrícula 441592, 11º RI |
| AP 12 BL 2 Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 49 m² | 40 m² | R$ 200.219 | 4.086 | 5.005 | Matrícula 441592, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.016/m² para R$ 4.663/m² (+55%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 40 m² privativos 8 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Chibata, 61 | 2014 | 179 | 3.235 |
| Rua José da Silva Ribeiro, 814 | 2024 | 40 | 4.375 |
| Rua da Chibata, 128 | 2017 | 167 | 3.723 |
| Edifício Ext Praca Morumbi Rua Francisco José da Silva, 438 | 2018 | 132 | 4.329 |
| Rua Francisco José da Silva, 352 | 2014 | 241 | 5.136 |
| Rua João Simões de Souza, 740 | 2012 | 310 | 4.487 |