Rua das Águias Reais, 215
- R$/m² construído
- 3.306
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.556
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 10 jan 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 01 AP 131 | 10 jan 2025 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 4.111 | Matrícula 89448, 6º RI |
| BL 01 AP 74 | 18 dez 2024 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 3.468 | 4.778 | Matrícula 85334, 6º RI |
| BL 01 AP 61 | 22 set 2024 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 195.000 | 3.145 | 4.333 | Matrícula 85359, 6º RI |
| BL 01 AP 92 | 16 ago 2024 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 5.889 | Matrícula 85864, 6º RI |
| BL 01 AP 33 | 5 mai 2022 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 4.111 | Matrícula 85240, 6º RI |
| BL 01 AP 131 | 6 dez 2021 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.903 | 4.000 | Matrícula 89448, 6º RI |
| BL 01 AP 112 | 26 ago 2021 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 5.000 | Matrícula 85908, 6º RI |
| BL.01 AP 113 | 2 jul 2021 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.984 | 4.111 | Matrícula 85107, 6º RI |
| BL 01 AP 13 | 26 fev 2021 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 164.000 | 2.645 | 3.644 | Matrícula 89206, 6º RI |
| BL 01 AP 54 Abaixo da referência | 5 nov 2019 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 12.000 | 194 | 267 | Matrícula 85111, 6º RI |
| BL 01 AP 23 Adjudicação | 22 ago 2019 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 211.816 | 3.416 | 4.707 | Matrícula 85376, 6º RI |
| BL 01 AP 73 | 10 jun 2019 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 182.000 | 2.935 | 4.044 | Matrícula 85832, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 2.984/m² (+302%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 33 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Savelhas, 117 | 1984 | 81 | 3.306 |
| Rua das Savelhas, 41 | 1984 | 73 | 3.347 |
| Rua das Savelhas, 91 | 1984 | 62 | 3.750 |
| Rua dos Crocodilhos, 50 | 1984 | 70 | 3.095 |
| Rua dos Crocodilhos, 84 | 1984 | 55 | 3.548 |
| Rua dos Melros, 108 | 1989 | 3 | — |