Rua dos Crocodilhos, 84
- R$/m² construído
- 3.548
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 16 mil
- 3 set 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 02 AP 133 Abaixo da referência | 3 set 2025 | 62 m² | — | R$ 16.500 | 266 | — | Matrícula 85355, 6º RI |
| BL 02 AP 104 | 10 abr 2025 | 62 m² | — | R$ 220.000 | 3.548 | — | Matrícula 89204, 6º RI |
| BL 02 AP 91 | 27 mar 2023 | 62 m² | — | R$ 220.000 | 3.548 | — | Matrícula 85553, 6º RI |
| BL 02 AP 14 | 21 jul 2022 | 62 m² | — | R$ 182.000 | 2.935 | — | Matrícula 89152, 6º RI |
| BL 02 AP 74 Cessão de direitos | 26 jun 2022 | 62 m² | — | — | — | — | Matrícula 85236, 6º RI |
| BL 02 AP 21 | 25 out 2021 | 62 m² | — | R$ 210.000 | 3.387 | — | Matrícula 85349, 6º RI |
| BL 02 AP 104 | 19 mai 2021 | 62 m² | — | R$ 200.000 | 3.226 | — | Matrícula 89204, 6º RI |
| BL 02 AP 83 | 3 mar 2021 | 62 m² | — | R$ 170.000 | 2.742 | — | Matrícula 85238, 6º RI |
| BL 02 AP 42 | 28 dez 2020 | 62 m² | — | R$ 165.000 | 2.661 | — | Matrícula 85108, 6º RI |
| BL 02 AP 103 | 14 abr 2020 | 62 m² | — | R$ 120.000 | 1.935 | — | Matrícula 85836, 6º RI |
| BL 02 AP 13 | 28 jan 2019 | 62 m² | — | R$ 190.000 | 3.065 | — | Matrícula 85235, 6º RI |
| BL 02 AP 33 | 3 dez 2018 | 62 m² | — | R$ 159.000 | 2.565 | — | Matrícula 86505, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 3.548/m² (+378%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 62 m² 30 unidades vendidas
- 78 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Águias Reais, 215 | 1984 | 57 | 3.306 |
| Rua das Savelhas, 117 | 1984 | 81 | 3.306 |
| Rua das Savelhas, 41 | 1984 | 73 | 3.347 |
| Rua das Savelhas, 91 | 1984 | 62 | 3.750 |
| Rua dos Crocodilhos, 50 | 1984 | 70 | 3.095 |
| Rua dos Melros, 108 | 1989 | 3 | — |