Edifício Guiaba
Rua das Grumixamas, 110
- R$/m² construído
- 3.438
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 26 set 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 A BL A | 26 set 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 325.000 | 2.902 | 4.643 | Matrícula 47226, 8º RI |
| AP 44 B | 27 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 375.000 | 3.348 | 5.357 | Matrícula 47842, 8º RI |
| AP 33 B | 13 mai 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 395.000 | 3.527 | 5.643 | Matrícula 47843, 8º RI |
| AP 43 A BL A | 14 abr 2025 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 202.128 | 1.805 | 2.888 | Matrícula 47226, 8º RI |
| AP 42 B | 28 mar 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 428.000 | 3.821 | 6.114 | Matrícula 48440, 8º RI |
| AP 23 B | 6 fev 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 5.714 | Matrícula 48438, 8º RI |
| AP 53 A | 29 set 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 4.857 | Matrícula 47550, 8º RI |
| AP 14 B | 28 jun 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.286 | Matrícula 48662, 8º RI |
| AP 32 A | 30 mar 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 47622, 8º RI |
| AP 82 A Dação em pagamento | 20 mar 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.393 | 5.429 | Matrícula 47587, 8º RI |
| AP 51 B | 17 jan 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 3.286 | Matrícula 47616, 8º RI |
| AP 52 B | 16 fev 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.304 | 5.286 | Matrícula 47230, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 3.125/m² (+390%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Jatobas, 108 | 1984 | 26 | 2.629 |
| Rua dos Jatobas, 44 | 1979 | 63 | 6.364 |
| Rua das Grumixamas, 99 | 2013 | 143 | 3.811 |
| Rua das Grumixamas, 125 | 2001 | 63 | 4.091 |
| Edifício Adriana Rua dos Jatobas, 80 | 1984 | 59 | 3.283 |
| Edifício Jatobas I Rua dos Jatobas, 77 | 1981 | 56 | 2.970 |