Edifício Itaparica
Rua David Gebara, 146
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 249 mil
- 11 dez 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Integralização de capital | 11 dez 2023 | 492 m² | 308 m² | R$ 248.606 | 505 | 807 | Matrícula 87829, 18º RI |
| AP 82 | 16 mai 2023 | 492 m² | 308 m² | R$ 770.000 | 1.565 | 2.500 | Matrícula 87893, 18º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 26 jan 2022 | 492 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 87042, 18º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 24 jan 2022 | 492 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 87042, 18º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 12 ago 2021 | 492 m² | 308 m² | — | — | — | Matrícula 87893, 18º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 17 fev 2021 | 492 m² | 308 m² | R$ 600.000 | 1.220 | 1.948 | Matrícula 81386, 18º RI |
| AP 91 | 14 mar 2018 | 692 m² | 432 m² | R$ 1.200.000 | 1.734 | 2.778 | Matrícula 92742, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 2 jan 2017 | 492 m² | 308 m² | R$ 350.000 | 711 | 1.136 | Matrícula 87100, 18º RI |
| AP 72 | 14 ago 2012 | 492 m² | 308 m² | R$ 800.000 | 1.626 | 2.597 | Matrícula 86944, 18º RI |
| AP 52 | 15 mai 2012 | 492 m² | 308 m² | R$ 840.000 | 1.707 | 2.727 | Matrícula 84023, 18º RI |
| AP 21 | 10 dez 2010 | 492 m² | 308 m² | R$ 520.000 | 1.057 | 1.688 | Matrícula 87042, 18º RI |
| AP 42 | 30 mar 2010 | 492 m² | 308 m² | R$ 500.000 | 1.016 | 1.623 | Matrícula 81925, 18º RI |
| AP 52 | 15 jul 2009 | 492 m² | 308 m² | R$ 480.000 | 976 | 1.558 | Matrícula 84023, 18º RI |
| AP 41 Permuta | 3 ago 2007 | 492 m² | 308 m² | R$ 600.000 | 1.220 | 1.948 | Matrícula 87432, 18º RI |
| AP 72 | 29 jun 2007 | 492 m² | 308 m² | R$ 460.000 | 935 | 1.494 | Matrícula 86944, 18º RI |
| AP 31 | 16 mar 2006 | 492 m² | 308 m² | R$ 515.000 | 1.047 | 1.672 | Matrícula 80692, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.047/m² para R$ 1.565/m² (+50%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 492 m² construídos, 308 m² privativos 10 unidades vendidas
- 692 m² construídos, 432 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Beverly Hills Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 | 1997 | 20 | 1.598 |
| Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 | 2002 | 17 | 3.518 |
| Edifício Lumina Rua Domingos Lopes da Silva, 100 | 2011 | 120 | 4.461 |
| Edifício Royal Bird Rua Domingos Lopes da Silva, 79 | 1997 | 107 | 3.110 |
| Edifício Via Dei Giardini Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 | 2013 | 24 | 3.448 |
| Condomínio Nob Hill Avenida José Galante, 290 | 2000 | 113 | 2.880 |