Condomínio Spazio Attuale
Rua do Oratório, 136
- R$/m² construído
- 5.440
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.823
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 7 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 183 E1VG | 7 set 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 560.000 | 5.833 | 9.492 | Matrícula 121457, 7º RI |
| AP 193 E1VG | 4 set 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 8.814 | Matrícula 121463, 7º RI |
| AP 174 E1VG | 1 set 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 513.200 | 5.291 | 8.553 | Matrícula 121452, 7º RI |
| AP 75 E1VG | 24 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.464 | 8.833 | Matrícula 121393, 7º RI |
| AP 176 E1VG | 13 dez 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 6.441 | Matrícula 121454, 7º RI |
| AP 72 E1VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 121390, 7º RI |
| AP 21 E1VG | 12 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 615.000 | 6.340 | 10.250 | Matrícula 121359, 7º RI |
| AP 194 E1VG | 19 fev 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 535.000 | 5.515 | 8.917 | Matrícula 121464, 7º RI |
| AP 23 E1VG | 29 jan 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 477.000 | 4.969 | 8.085 | Matrícula 121361, 7º RI |
| AP 95 E1VG | 14 ago 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 7.667 | Matrícula 121405, 7º RI |
| AP 114 E1VG | 15 jun 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 7.667 | Matrícula 121416, 7º RI |
| AP 176 E1VG | 24 mar 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.958 | 6.441 | Matrícula 121454, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 910/m² para R$ 5.417/m² (+495%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Verum Mooca Rua do Oratório, 202 | 2015 | 97 | 5.453 |
| Rua do Oratório, 149 | 1919 | 4 | — |
| Residencial San Marco Rua Padre Raposo, 137 | 2009 | 32 | 6.517 |
| Edifício Saint Martin Rua Madre de Deus, 55 | 1997 | 32 | — |
| Rua do Oratório, 260 | 2003 | 139 | 4.183 |
| Edifício Ouro Negro Rua Madre de Deus, 91 | 1979 | 18 | 3.577 |