Rua Dom Armando Lombardi, 819
- R$/m² construído
- 4.593
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.774
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 19 nov 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 B BLOCO II | 19 nov 2025 | 611 m² | ≈ 320 m² | R$ 1.500.000 | 2.455 | 4.688 | Matrícula 121746, 18º RI |
| AP 31 BLOCO I Integralização de capital | 3 set 2025 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.203.438 | 3.134 | 5.987 | Matrícula 121719, 18º RI |
| AP 82 BLOCO I | 30 set 2024 | 728 m² | ≈ 381 m² | R$ 4.900.000 | 6.731 | 12.861 | Matrícula 121730, 18º RI |
| AP 71 BLOCO I | 28 jul 2023 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.260.000 | 5.885 | 11.244 | Matrícula 121727, 18º RI |
| AP 32 BL II | 28 mai 2021 | 313 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.650.000 | 5.272 | 10.061 | Matrícula 121736, 18º RI |
| AP 52 BLOCO I | 1 set 2020 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.000.000 | 5.208 | 9.950 | Matrícula 121724, 18º RI |
| AP 51 BLOCO I | 31 mar 2020 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.850.000 | 4.818 | 9.204 | Matrícula 121723, 18º RI |
| AP 51 BLOCO II | 23 jul 2018 | 326 m² | ≈ 171 m² | R$ 1.500.000 | 4.601 | 8.772 | Matrícula 121739, 18º RI |
| AP 61 BLOCO I | 10 abr 2017 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.880.000 | 4.896 | 9.353 | Matrícula 121725, 18º RI |
| AP 21 BLOCO I | 10 jan 2017 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.349.000 | 3.513 | 6.711 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 22 BLOCO I Outra transmissão | 27 mar 2015 | 384 m² | ≈ 201 m² | R$ 228.125 | 594 | 1.135 | Matrícula 121718, 18º RI |
| AP 22 BLOCO II | 30 ago 2013 | 313 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.420.000 | 4.537 | 8.659 | Matrícula 121734, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 2.455/m² (+92%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 384 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 11 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 7 unidades vendidas
- 326 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 2 unidades vendidas
- 728 m² construídos, ≈ 381 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Armando Lombardi, 777 | 1993 | 15 | 7.469 |
| Edifício Reno Rua Guihei Vatanabe, 175 | 1993 | 15 | 6.107 |
| Rua José Ferreira Guimarães, 252 | 1979 | 5 | 8.902 |
| Edifício Tamisa Rua Guihei Vatanabe, 173 | 1991 | 19 | — |
| Avenida Vicente Paiva, 505 | 2001 | 22 | 11.424 |
| Edifício Pablo Picasso Rua Dom Armando Lombardi, 920 | 1991 | 36 | 4.474 |