Rua Dom Francisco de Sousa, 123
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 Retomada por inadimplência | 8 jun 2026 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 6.786 | 8.382 | Matrícula 77290, 5º RI |
| APTO 23 Outra transmissão | 20 dez 2021 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 31.460 | 594 | 749 | Matrícula 44653, 5º RI |
| APTO 31 | 15 jan 2021 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 2.941 | Matrícula 28019, 5º RI |
| APTO 110 | 28 out 2020 | 179 m² | ≈ 143 m² | R$ 340.000 | 1.899 | 2.378 | Matrícula 55179, 5º RI |
| APTO 63 | 15 ago 2018 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.571 | Matrícula 51509, 5º RI |
| APTO 22 | 17 dez 2014 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 3.571 | Matrícula 24777, 5º RI |
| APTO 130 | 16 abr 2014 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 210.000 | 1.346 | 1.680 | Matrícula 66926, 5º RI |
| APTO 100 Arrematação em leilão | 9 mai 2013 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 140.350 | 1.080 | 1.350 | Matrícula 6320, 5º RI |
| APTO 130 Adjudicação | 27 abr 2012 | 156 m² | ≈ 125 m² | R$ 45.000 | 288 | 360 | Matrícula 66926, 5º RI |
| APTO 70 | 3 fev 2011 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 120.000 | 923 | 1.154 | Matrícula 78838, 5º RI |
| APTO 80 | 16 jul 2010 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 135.000 | 1.038 | 1.298 | Matrícula 43961, 5º RI |
| APTO 41 | 6 abr 2010 | 42 m² | ≈ 34 m² | R$ 45.000 | 1.071 | 1.324 | Matrícula 77290, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 2.381/m² (+150%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Tobias, 278 | 1954 | 18 | 3.569 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 322 | 2025 | 216 | 6.592 |
| Edifício Sucupira Rua Capm Jerônimo Leitão, 108 | 1952 | 50 | 3.514 |
| Rua Brigadeiro Tobias, 334 | 2017 | 161 | 4.683 |
| Condomínio Ed. Labor Rua Brigadeiro Tobias, 300 | 1956 | 7 | 2.972 |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176 | 1992 | 4 | 6.548 |