Condomínio Manicobas I
Rua Domenico Allegri, 63
- R$/m² construído
- 1.364
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 101 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 49 m² | — | R$ 100.891 | 2.059 | — | Matrícula 87466, 7º RI |
| AP 24B | 2 jul 2025 | 49 m² | — | R$ 66.821 | 1.364 | — | Matrícula 87487, 7º RI |
| AP 41C Venda de parte do imóvel | 9 ago 2024 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 87503, 7º RI |
| AP 32A | 22 set 2008 | 49 m² | — | R$ 36.997 | 755 | — | Matrícula 87492, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 1.364/m² (+81%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Manicobas II Rua Domenico Allegri, 113 | 1996 | 6 | 2.164 |
| Condomínio Ipês I Rua Domenico Allegri, 60 | 1996 | 8 | — |
| Condomínio Manicobas V Rua Moisés de Corena, 1090 | 1996 | 9 | 1.960 |
| Condomínio Ipês II Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95 | 1996 | 12 | 1.825 |
| Condomínio Manicobas IV Rua Moisés de Corena, 1020 | 1996 | 11 | 1.920 |
| Rua Cristiano Lobe, 188 | 1996 | 14 | 1.603 |