Residencial Plano e Largo
Rua Dona Ana Neri, 1345
- R$/m² construído
- 5.833
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 Retomada por inadimplência | 19 jun 2026 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 229.767 | 4.787 | 7.180 | Matrícula 240311, 6º RI |
| AP 125 | 19 mai 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 320.000 | 6.809 | 10.000 | Matrícula 240373, 6º RI |
| AP 91 | 29 out 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 348.000 | 7.404 | 10.875 | Matrícula 240487, 6º RI |
| AP 156 | 10 jul 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 368.000 | 6.345 | 9.436 | Matrícula 240398, 6º RI |
| AP 68 torre A Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 228644, 6º RI |
| AP 171 Cessão com alienação fiduciária | 28 jan 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 240409, 6º RI |
| AP 48 | 30 set 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 197.733 | 4.207 | 6.179 | Matrícula 240454, 6º RI |
| AP 26 | 6 set 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 7.188 | Matrícula 240436, 6º RI |
| AP 106 | 5 set 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 6.042 | 9.062 | Matrícula 240500, 6º RI |
| AP 161 | 28 ago 2024 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 5.714 | 8.421 | Matrícula 240401, 6º RI |
| AP 82 | 23 ago 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 240338, 6º RI |
| AP 118 | 28 jun 2024 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 320.000 | 6.809 | 10.000 | Matrícula 240368, 6º RI |
| AP 53 | 7 jun 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 8.750 | Matrícula 240315, 6º RI |
| AP 107 | 25 mar 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.833 | 8.750 | Matrícula 240501, 6º RI |
| AP 16 | 19 jan 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 182.976 | 3.812 | 5.718 | Matrícula 240428, 6º RI |
| AP 3 | 19 jan 2024 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 180.022 | 3.750 | 5.626 | Matrícula 240418, 6º RI |
| AP 48 Retomada por inadimplência | 19 dez 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.859 | 4.699 | 6.902 | Matrícula 228644, 6º RI |
| AP 108 | 30 jun 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 5.638 | 8.281 | Matrícula 240502, 6º RI |
| AP 125 | 11 mai 2023 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 299.000 | 6.362 | 9.344 | Matrícula 240373, 6º RI |
| AP 95 | 24 nov 2022 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 210.000 | 4.468 | 6.562 | Matrícula 240491, 6º RI |
| AP 142 | 21 nov 2022 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 300.000 | 6.250 | 9.375 | Matrícula 240528, 6º RI |
| AP 54 | 21 nov 2022 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 7.812 | Matrícula 240458, 6º RI |
| AP 128 | 30 set 2022 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 192.430 | 4.094 | 6.013 | Matrícula 240376, 6º RI |
| AP 164 | 26 jul 2022 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.899 | 4.034 | 5.945 | Matrícula 240546, 6º RI |
| AP 153 | 21 jul 2022 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 231.130 | 3.985 | 5.926 | Matrícula 240537, 6º RI |
| AP 167 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 58 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 240549, 6º RI |
| AP 115 | 13 ago 2021 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 275.000 | 5.851 | 8.594 | Matrícula 240507, 6º RI |
| AP 156 | 6 jul 2021 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 231.000 | 3.983 | 5.923 | Matrícula 240398, 6º RI |
| AP 106 | 28 jun 2021 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 191.630 | 3.992 | 5.988 | Matrícula 240500, 6º RI |
| AP 136 | 22 jun 2021 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 5.417 | 8.125 | Matrícula 240382, 6º RI |
| AP 83 | 31 mai 2021 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 196.984 | 4.104 | 6.156 | Matrícula 240481, 6º RI |
| AP 177 | 17 mai 2021 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 227.767 | 3.927 | 5.840 | Matrícula 240557, 6º RI |
| AP 147 | 23 abr 2021 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 202.120 | 4.211 | 6.316 | Matrícula 240533, 6º RI |
| AP 178 | 19 abr 2021 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.105 | Matrícula 240558, 6º RI |
| AP 52 | 26 mar 2021 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 8.281 | Matrícula 240314, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.211/m² para R$ 6.809/m² (+62%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Plc - José Bento Rua José Bento, 480 | 2019 | 39 | 5.917 |
| Condomínio Plano e Vl Camb Rua José Bento, 410 | 2023 | 43 | 4.026 |
| Edifício Henriqueta Rua José Bento, 497 | 1960 | 13 | 3.976 |
| Rua Alves Ribeiro, 392 | 1970 | 9 | 4.700 |
| Edifício Doraly Rua Alves Ribeiro, 398 | 1969 | 111 | 3.531 |
| Rua Alves Ribeiro, 418 | 1972 | 9 | 2.647 |