Rua dos Andradas, 542
- R$/m² construído
- 3.068
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.913
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 11 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APRO 54 | 11 jul 2024 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 3.913 | Matrícula 92522, 5º RI |
| APTO 51 Arrematação em leilão | 30 nov 2023 | 65 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 24958, 5º RI |
| APTO 30 Adjudicação | 13 jul 2023 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 339.463 | 5.223 | 6.656 | Matrícula 92814, 5º RI |
| APTO 24 | 31 mar 2023 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 285.000 | 3.239 | 4.130 | Matrícula 2956, 5º RI |
| APTO 51 Retomada por inadimplência | 30 jan 2023 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 161.127 | 2.479 | 3.159 | Matrícula 24958, 5º RI |
| APTO 20 Arrematação em leilão | 19 nov 2021 | 65 m² | ≈ 51 m² | R$ 148.017 | 2.277 | 2.902 | Matrícula 359759, 5º RI |
| AP48 | 29 mai 2019 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 148.000 | 4.111 | 5.286 | Matrícula 9815, 5º RI |
| APTO 43 | 29 mai 2019 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 150.000 | 4.167 | 5.357 | Matrícula 12079, 5º RI |
| AP 18 | 23 abr 2019 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 148.000 | 4.111 | 5.286 | Matrícula 9720, 5º RI |
| APTO 56 | 23 abr 2019 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 148.000 | 4.111 | 5.286 | Matrícula 12243, 5º RI |
| APTO 12 | 19 ago 2016 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 165.000 | 2.750 | 3.511 | Matrícula 77460, 5º RI |
| APTO 23 | 4 mai 2016 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 5.179 | Matrícula 6086, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.068/m² (+281%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 10 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 6 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 558 | 1970 | 11 | 3.379 |
| Praça Júlio Prestes, 30 | 1957 | 54 | 3.333 |
| Rua Santa Ifigênia, 714 | 1919 | 9 | — |
| Rua General Osório, 188 | 1955 | 61 | 1.833 |
| Edifício Andradas Rua dos Andradas, 421 | 1953 | 31 | 1.316 |
| Rua dos Andradas, 441 | 1949 | 13 | — |