Rua dos Andradas, 558
- R$/m² construído
- 3.379
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.223
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 PREDIO 582 | 26 jun 2026 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 283.000 | 4.043 | 5.054 | Matrícula 62407, 5º RI |
| AP4 PREDIO 570 | 6 jun 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.393 | Matrícula 6992, 5º RI |
| APT22 | 2 ago 2023 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 3.182 | 4.038 | Matrícula 77627, 5º RI |
| APT11 Abaixo da referência | 27 mai 2016 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 150.000 | 2.206 | 2.778 | Matrícula 86286, 5º RI |
| AP 11 PREDIO | 30 jan 2015 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.393 | Matrícula 85044, 5º RI |
| APT11 | 19 mar 2009 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.000 | 588 | 741 | Matrícula 53211, 5º RI |
| AP21 PREDIO | 15 jan 2009 | 76 m² | ≈ 60 m² | R$ 40.000 | 526 | 667 | Matrícula 34235, 5º RI |
| AP 11 PREDIO Abaixo da referência | 27 mai 2008 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 35.000 | 500 | 625 | Matrícula 85044, 5º RI |
| AP 12 PREDIO | 30 nov 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 40.750 | 582 | 728 | Matrícula 75962, 5º RI |
| AP13 PREDIO | 24 ago 2007 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.000 | 753 | 948 | Matrícula 71700, 5º RI |
| APT22 | 1 ago 2006 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 122.654 | 1.858 | 2.359 | Matrícula 77627, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.858/m² para R$ 4.043/m² (+118%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Andradas, 542 | 1970 | 31 | 3.068 |
| Praça Júlio Prestes, 30 | 1957 | 54 | 3.333 |
| Rua Santa Ifigênia, 714 | 1919 | 9 | — |
| Rua General Osório, 188 | 1955 | 61 | 1.833 |
| Edifício Andradas Rua dos Andradas, 421 | 1953 | 31 | 1.316 |
| Rua dos Andradas, 441 | 1949 | 13 | — |