Rua dos Gusmoes, 653
- R$/m² construído
- 4.422
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.422
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 283 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1941
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 102 | 14 ago 2026 | 64 m² | 64 m² | R$ 283.000 | 4.422 | 4.422 | Matrícula 42970, 5º RI |
| AP 74 | 12 fev 2021 | 68 m² | 67 m² | R$ 348.000 | 5.118 | 5.194 | Matrícula 38460, 5º RI |
| S84 | 30 set 2020 | 68 m² | 67 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 3.284 | Matrícula 36059, 5º RI |
| S21 Adjudicação | 8 mai 2017 | 105 m² | 108 m² | R$ 316.361 | 3.013 | 2.929 | Matrícula 47895, 5º RI |
| AP 81 | 5 jul 2013 | 105 m² | 108 m² | R$ 180.000 | 1.714 | 1.667 | Matrícula 59802, 5º RI |
| AP24 | 6 set 2012 | 68 m² | 67 m² | R$ 235.000 | 3.456 | 3.507 | Matrícula 34529, 5º RI |
| S11 | 29 ago 2011 | 105 m² | — | R$ 40.000 | 381 | — | Matrícula 38425, 5º RI |
| S12 | 29 ago 2011 | 32 m² | — | R$ 12.000 | 375 | — | Matrícula 38426, 5º RI |
| S13 | 29 ago 2011 | 99 m² | 108 m² | R$ 32.000 | 323 | 296 | Matrícula 55911, 5º RI |
| S14 | 29 ago 2011 | 83 m² | — | R$ 26.000 | 313 | — | Matrícula 54561, 5º RI |
| ARMAZEM S N Abaixo da referência | 29 ago 2011 | 62 m² | — | R$ 24.000 | 387 | — | Matrícula 38427, 5º RI |
| S33 | 19 ago 2011 | 64 m² | 64 m² | R$ 170.000 | 2.656 | 2.656 | Matrícula 63884, 5º RI |
| S21 Arrematação em leilão | 28 jul 2011 | 105 m² | 108 m² | R$ 69.772 | 664 | 646 | Matrícula 47895, 5º RI |
| S34 | 11 mar 2011 | 68 m² | 67 m² | R$ 139.500 | 2.051 | 2.082 | Matrícula 2826, 5º RI |
| S64 | 29 jun 2010 | 68 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 1.642 | Matrícula 47894, 5º RI |
| S54 | 11 jun 2010 | 68 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.045 | Matrícula 47896, 5º RI |
| S42 | 2 jun 2010 | 32 m² | 32 m² | R$ 69.300 | 2.166 | 2.166 | Matrícula 36874, 5º RI |
| APTO 103 | 1 abr 2010 | 68 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.618 | 1.642 | Matrícula 87527, 5º RI |
| S42 | 4 dez 2009 | 32 m² | 32 m² | R$ 65.000 | 2.031 | 2.031 | Matrícula 36874, 5º RI |
| APTO 103 Arrematação em leilão | 20 ago 2009 | 68 m² | 67 m² | R$ 50.000 | 735 | 746 | Matrícula 79479, 5º RI |
| S83 | 5 jun 2009 | 84 m² | 82 m² | R$ 35.000 | 417 | 427 | Matrícula 29236, 5º RI |
| AP 81 | 20 mar 2009 | 105 m² | 108 m² | R$ 90.000 | 857 | 833 | Matrícula 59802, 5º RI |
| S52 | 18 fev 2008 | 52 m² | 58 m² | R$ 47.000 | 904 | 810 | Matrícula 38898, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 4.422/m² (+389%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 108 m² privativos 3 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |
| Rua Vitória, 574 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Irara Rua Vitória, 559 | 1995 | 57 | 3.623 |
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua Guaianases, 337 | 1942 | 25 | 3.446 |
| Alameda Barão de Limeira, 60 | 1970 | 15 | 7.966 |