Rua dos Pinheiros, 1474
- R$/m² construído
- 5.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.675
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 657 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 904 | 5 ago 2026 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 657.000 | 4.439 | 5.615 | Matrícula 31268, 10º RI |
| BX 14 Abaixo da referência | 5 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 73.000 | 2.704 | — | Matrícula 31269, 10º RI |
| BX 16 Abaixo da referência | 3 ago 2026 | 27 m² | — | R$ 58.000 | 2.148 | — | Matrícula 48505, 10º RI |
| APTO 801 | 3 ago 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.092.000 | 11.030 | 14.000 | Matrícula 48504, 10º RI |
| BX 19 Garagem ou depósito | 15 mai 2026 | 27 m² | — | R$ 89.000 | 3.296 | — | Matrícula 70174, 10º RI |
| APTO 602 | 14 mai 2026 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 801.000 | 5.235 | 6.675 | Matrícula 70173, 10º RI |
| BX.10 Garagem ou depósito | 26 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 133.500 | 4.944 | — | Matrícula 61597, 10º RI |
| APTO 502 | 26 mar 2026 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 756.500 | 4.944 | 6.304 | Matrícula 61956, 10º RI |
| APTO 701 | 19 fev 2026 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 5.897 | Matrícula 61553, 10º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 19 fev 2026 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 61554, 10º RI |
| APTO 801 | 12 nov 2025 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 7.051 | Matrícula 48504, 10º RI |
| BX 16 Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 48505, 10º RI |
| APTO 402 | 13 mar 2025 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 799.456 | 5.225 | 6.662 | Matrícula 53659, 10º RI |
| BX 03 Abaixo da referência | 13 mar 2025 | 27 m² | — | R$ 15.544 | 576 | — | Matrícula 53660, 10º RI |
| APTO 303 | 7 fev 2025 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 975.000 | 9.466 | 12.037 | Matrícula 60190, 10º RI |
| APTO 303 | 2 abr 2024 | 103 m² | ≈ 81 m² | R$ 560.000 | 5.437 | 6.914 | Matrícula 60190, 10º RI |
| APTO 702 | 12 abr 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 855.360 | 5.591 | 7.128 | Matrícula 29219, 10º RI |
| BX 07 Abaixo da referência | 12 abr 2023 | 27 m² | — | R$ 35.640 | 1.320 | — | Matrícula 29220, 10º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 64684, 10º RI |
| BX 17 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 64685, 10º RI |
| APTO 902 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 61488, 10º RI |
| BX 08 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 61489, 10º RI |
| APTO 1004 | 1 set 2022 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 726.239 | 4.907 | 6.207 | Matrícula 79491, 10º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 1 set 2022 | 27 m² | — | R$ 124.000 | 4.593 | — | Matrícula 79492, 10º RI |
| BX 07 Garagem ou depósito | 26 nov 2021 | 27 m² | — | R$ 112.500 | 4.167 | — | Matrícula 29220, 10º RI |
| APTO 702 | 26 nov 2021 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 637.500 | 4.167 | 5.312 | Matrícula 29219, 10º RI |
| BX 03 Garagem ou depósito | 24 set 2019 | 27 m² | — | R$ 105.000 | 3.889 | — | Matrícula 53660, 10º RI |
| APTO 402 | 24 set 2019 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 610.000 | 3.987 | 5.083 | Matrícula 53659, 10º RI |
| APTO 901 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2018 | 99 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 129521, 10º RI |
| BX 15 Garagem ou depósito | 15 ago 2018 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 129521, 10º RI |
| BX 17 Garagem ou depósito | 20 jul 2017 | 27 m² | — | R$ 101.432 | 3.757 | — | Matrícula 64685, 10º RI |
| APTO 501 | 20 jul 2017 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 345.079 | 3.486 | 4.424 | Matrícula 64684, 10º RI |
| APTO 1002 | 17 fev 2016 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 516.911 | 3.379 | 4.308 | Matrícula 49714, 10º RI |
| BX 09 Garagem ou depósito | 17 fev 2016 | 27 m² | — | R$ 98.427 | 3.645 | — | Matrícula 49715, 10º RI |
| APTO 1001 | 27 mar 2015 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 7.051 | Matrícula 26956, 10º RI |
| B 01 Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 26956, 10º RI |
| APTO 602 | 22 ago 2012 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.699 | 2.167 | Matrícula 0, 10º RI |
| BX 13 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2008 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| APTO 601 Abaixo da referência | 1 mar 2006 | 99 m² | ≈ 78 m² | R$ 9.500 | 96 | 122 | Matrícula 70171, 10º RI |
| BX 02 Garagem ou depósito | 1 mar 2006 | 27 m² | — | R$ 25.000 | 926 | — | Matrícula 70172, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.699/m² para R$ 4.944/m² (+191%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |
| Rua Sebastião Gil, 109 | 1970 | 19 | 8.824 |