Rua dos Timbiras, 242
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.532
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1944
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 45 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2025 | 56 m² | 47 m² | — | — | — | Matrícula 9119, 5º RI |
| APTO 51 | 6 mai 2025 | 55 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.727 | 5.532 | Matrícula 9698, 5º RI |
| APTO 41 | 28 mai 2021 | 68 m² | 58 m² | R$ 360.000 | 5.294 | 6.207 | Matrícula 10970, 5º RI |
| APTO 53 | 26 out 2020 | 25 m² | 21 m² | R$ 90.000 | 3.600 | 4.286 | Matrícula 21405, 5º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 12 jun 2020 | 68 m² | 58 m² | R$ 172.000 | 2.529 | 2.966 | Matrícula 10970, 5º RI |
| APTO 56 Adjudicação | 2 abr 2019 | 63 m² | 53 m² | R$ 122.545 | 1.945 | 2.312 | Matrícula 104349, 5º RI |
| APTO 13 1 AN | 15 mai 2017 | 25 m² | 21 m² | R$ 52.060 | 2.082 | 2.479 | Matrícula 59650, 5º RI |
| APTO 44 | 12 dez 2011 | 27 m² | 21 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 60700, 5º RI |
| APTO 53 Cessão de direitos hereditários | 21 out 2011 | 25 m² | 21 m² | — | — | — | Matrícula 21405, 5º RI |
| APTO 45 | 16 abr 2010 | 56 m² | 47 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.277 | Matrícula 9119, 5º RI |
| APTO 36 | 29 ago 2008 | 63 m² | 53 m² | R$ 35.000 | 556 | 660 | Matrícula 84831, 5º RI |
| APTO 21 Cessão de direitos | 8 mai 2008 | 55 m² | 47 m² | R$ 36.000 | 655 | 766 | Matrícula 63424, 5º RI |
| APTO 36 | 27 fev 2008 | 63 m² | 53 m² | R$ 30.000 | 476 | 566 | Matrícula 100743, 5º RI |
| APTO 12 | 5 nov 2007 | 75 m² | 62 m² | R$ 40.000 | 533 | 645 | Matrícula 15510, 5º RI |
| APTO 35 | 8 nov 2006 | 70 m² | 58 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.034 | Matrícula 32602, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.727/m² (+452%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 25 m² construídos, 21 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 304 | 1970 | 11 | — |
| Avenida Rio Branco, 320 | 1970 | 40 | 3.542 |
| Edifício Rio Branco Rua Aurora, 291 | 1974 | 77 | 4.455 |
| Avenida Ipiranga, 1071 | 1970 | 90 | 2.417 |
| Avenida Ipiranga, 1097 | 1959 | 55 | 2.347 |
| Edifício Fleming Avenida Ipiranga, 1123 | 1970 | 47 | 2.594 |