Edifício Ilha de Tapajós
Rua Doutor Albuquerque Lins, 1322
- R$/m² construído
- 5.114
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3VG | 8 set 2026 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.800.000 | 5.114 | 9.000 | Matrícula 98900, 2º RI |
| AP 121 E 3VG | 27 ago 2020 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.100.000 | 5.966 | 10.500 | Matrícula 98908, 2º RI |
| AP 131 E 4VG | 15 dez 2014 | 578 m² | ≈ 328 m² | R$ 2.300.000 | 3.979 | 7.012 | Matrícula 98909, 2º RI |
| AP 31 E 3VG | 22 ago 2014 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.250.000 | 3.551 | 6.250 | Matrícula 98899, 2º RI |
| AP 41 E 3VG | 22 ago 2014 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.100.000 | 3.125 | 5.500 | Matrícula 98900, 2º RI |
| AP 31 E 3VG | 25 nov 2013 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.250.000 | 3.551 | 6.250 | Matrícula 98899, 2º RI |
| AP 71 E 3VG | 24 jun 2013 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 4.261 | 7.500 | Matrícula 98903, 2º RI |
| AP 61 E 3VG | 31 mar 2010 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 945.000 | 2.685 | 4.725 | Matrícula 98902, 2º RI |
| AP 21 E 3VG | 22 jan 2010 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 750.000 | 2.131 | 3.750 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E 3VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2009 | 352 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 98906, 2º RI |
| AP 61 E 3VG Abaixo da referência | 17 nov 2008 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 200.000 | 568 | 1.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 71 E 3VG | 19 out 2007 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 400.000 | 1.136 | 2.000 | Matrícula 98903, 2º RI |
| AP 101 E 3VG | 29 ago 2007 | 352 m² | ≈ 200 m² | R$ 300.000 | 852 | 1.500 | Matrícula 98906, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 5.114/m² (+414%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 352 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 7 unidades vendidas
- 578 m² construídos, ≈ 328 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1304 | 1985 | 6 | 4.738 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1328 | 2007 | 55 | 7.625 |
| Avenida Higienópolis, 870 | 1998 | 63 | 8.057 |
| Avenida Higienópolis, 826 | 1970 | 16 | 7.082 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1350 | 1972 | 8 | 5.687 |
| Rua Doutor Albuquerque Lins, 1254 | 1985 | 14 | 4.545 |