Rua Doutor Cândido Espinheira, 29
- R$/m² construído
- 5.208
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.410
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 23 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 23 abr 2025 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.410 | Matrícula 103102, 2º RI |
| APTO 53 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 46.430 | 430 | 528 | Matrícula 58271, 2º RI |
| APTO 63 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 142.000 | 1.315 | 1.614 | Matrícula 38160, 2º RI |
| APTO 71 Integralização de capital | 27 mar 2025 | 131 m² | ≈ 107 m² | R$ 55.000 | 420 | 514 | Matrícula 93619, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 43 | 5 jul 2024 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 555.720 | 5.146 | 6.315 | Matrícula 57349, 2º RI |
| APTO 52 | 29 jan 2024 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 640.000 | 5.926 | 7.273 | Matrícula 8576, 2º RI |
| APTO 64 | 30 nov 2021 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 840.000 | 7.778 | 9.545 | Matrícula 57750, 2º RI |
| APTO 62 | 27 ago 2021 | 108 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 5.370 | 6.591 | Matrícula 85530, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
| APTO 102 | 23 mar 2021 | 96 m² | ≈ 78 m² | R$ 760.000 | 7.917 | 9.744 | Matrícula 13149, 2º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 13 nov 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 57348, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.574/m² para R$ 5.208/m² (+231%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 13 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Brotero, 1030 | 1964 | 35 | 6.679 |
| Edifício M D'Higyenopolis Rua Tupi, 343 | 1996 | 27 | 9.554 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1042 | 1965 | 15 | — |
| Rua Conselheiro Brotero, 993 | 1973 | 11 | 5.054 |
| Rua Tupi, 365 | 1974 | 8 | 4.929 |
| Edifício Maison Nathalie Rua Tupi, 275 | 2005 | 43 | 7.221 |