Rua Doutor Cesário Mota Junior, 512
- R$/m² construído
- 5.685
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.050
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 93 | 25 mar 2026 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.774 | 8.400 | Matrícula 104489, 5º RI |
| GARAGEM BOX2 Abaixo da referência | 25 mar 2026 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 36540, 5º RI |
| APTO 124 Dação em pagamento | 30 set 2025 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 342.550 | 5.525 | 6.851 | Matrícula 3289, 5º RI |
| APTO 11 | 12 out 2023 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 5.700 | Matrícula 18805, 5º RI |
| APTO 143 | 15 mai 2023 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 5.161 | 6.400 | Matrícula 68600, 5º RI |
| APTO 32 | 6 jul 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.016 | 6.129 | 7.600 | Matrícula 45031, 5º RI |
| GARAGE Abaixo da referência | 6 jul 2022 | 28 m² | — | R$ 39.984 | 1.428 | — | Matrícula 45032, 5º RI |
| APTO 134 | 3 mai 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 6.210 | 7.700 | Matrícula 81387, 5º RI |
| APTO 41 | 25 fev 2022 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.581 | 3.200 | Matrícula 42592, 5º RI |
| APTO 53 | 29 out 2020 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 5.500 | Matrícula 176, 5º RI |
| APTO 112 | 18 abr 2018 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.629 | 4.500 | Matrícula 5590, 5º RI |
| APTO 63 | 16 nov 2017 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 6.200 | Matrícula 30639, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 774/m² para R$ 6.774/m² (+775%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 23 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaira Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454 | 1969 | 100 | 7.759 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476 | 1964 | 153 | 5.479 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |