Condomínio Verona
Rua Doutor Emílio Ribas, 70
- R$/m² construído
- 12.147
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.967
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 9,9 mi
- 28 mar 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP61 A 6 VG 1 DP | 28 mar 2025 | 815 m² | ≈ 551 m² | R$ 9.900.000 | 12.147 | 17.967 | Matrícula 115665, 2º RI |
| AP61 B 5 VG 1 DP Venda de parte do imóvel | 22 fev 2022 | 607 m² | ≈ 410 m² | — | — | — | Matrícula 115678, 2º RI |
| AP41 B 5 VG 1 DP | 19 ago 2021 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 2.463.524 | 4.059 | 6.009 | Matrícula 115674, 2º RI |
| AP61 A 6 VG | 19 mar 2019 | 815 m² | ≈ 551 m² | R$ 5.000.000 | 6.135 | 9.074 | Matrícula 115665, 2º RI |
| AP61 B 5 VG | 6 mar 2019 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 4.000.000 | 6.590 | 9.756 | Matrícula 115678, 2º RI |
| AP22 B 5 VG Dação em pagamento | 5 fev 2018 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 1.331.806 | 2.194 | 3.248 | Matrícula 115671, 2º RI |
| AP61 A 6 VG Abaixo da referência | 31 ago 2017 | 815 m² | ≈ 551 m² | R$ 350.000 | 429 | 635 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP32 B 5 VG | 8 set 2016 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 3.750.000 | 6.178 | 9.146 | Matrícula 115673, 2º RI |
| AP32 B 5 VG Abaixo da referência | 23 ago 2016 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 450.392 | 742 | 1.099 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP51 B 5 VG Venda de parte do imóvel | 1 jul 2015 | 607 m² | ≈ 410 m² | — | — | — | Matrícula 115676, 2º RI |
| AP22 B 5 VG | 17 dez 2013 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 1.500.000 | 2.471 | 3.659 | Matrícula 115671, 2º RI |
| AP51 B 5 VG Abaixo da referência | 16 dez 2013 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 964.031 | 1.588 | 2.351 | Matrícula 111952, 2º RI |
| AP21 B 5 VG | 9 fev 2012 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 2.600.000 | 4.283 | 6.341 | Matrícula 115670, 2º RI |
| AP21 B 5 VG | 17 jun 2011 | 607 m² | ≈ 410 m² | R$ 1.100.000 | 1.812 | 2.683 | Matrícula 115670, 2º RI |
| AP21 B 6 VG Adjudicação compulsória | 14 mar 2011 | 607 m² | ≈ 410 m² | — | — | — | Matrícula 115670, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.812/m² para R$ 12.147/m² (+570%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +205%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 607 m² construídos, ≈ 410 m² privativos 6 unidades vendidas
- 815 m² construídos, ≈ 551 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paraguacu, 196 | 1981 | 14 | 2.332 |
| Rua Paraguacu, 216 | 1985 | 16 | 5.051 |
| Rua Doutor Emílio Ribas, 49 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Flamboyant Rua Doutor Emílio Ribas, 41 | 1991 | 7 | 4.630 |
| Rua Paraguacu, 174 | 1983 | 15 | 5.426 |
| Edifício Maison Harmonie Rua Traipu, 542 | 1994 | 6 | 4.114 |