Edifício Montenegro
Rua Doutor Fábio Montenegro, 163
- R$/m² construído
- 5.321
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 8 jan 2026
- Construção
- 1986
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 8 jan 2026 | 90 m² | — | R$ 225.000 | 2.500 | — | Matrícula 195818, 16º RI |
| AP 38 Retomada por inadimplência | 21 out 2025 | 39 m² | — | R$ 202.000 | 5.179 | — | Matrícula 195851, 16º RI |
| AP 63 | 15 jun 2025 | 39 m² | — | R$ 215.000 | 5.513 | — | Matrícula 195876, 8º RI |
| AP 50 | 12 mar 2025 | 38 m² | — | R$ 232.000 | 6.105 | — | Matrícula 195863, 16º RI |
| AP 62 | 10 fev 2025 | 39 m² | — | R$ 200.000 | 5.128 | — | Matrícula 195875, 16º RI |
| AP 69 | 16 out 2024 | 38 m² | — | R$ 150.000 | 3.947 | — | Matrícula 195882, 16º RI |
| AP 90 | 11 dez 2023 | 38 m² | — | R$ 225.000 | 5.921 | — | Matrícula 195903, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 177818, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 31 jan 2023 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195818, 16º RI |
| apto 53 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195866, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195829, 16º RI |
| APTO 60 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195873, 16º RI |
| Apto 52 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195865, 16º RI |
| Apto 84 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195897, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 20 out 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195834, 16º RI |
| Apto 74 Venda de parte do imóvel | 11 out 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195872, 16º RI |
| Apto 43 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195856, 16º RI |
| Apto 61 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195874, 16º RI |
| apto 49 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195862, 16º RI |
| Apto 33 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195846, 16º RI |
| Apto 39 Venda de parte do imóvel | 26 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195852, 16º RI |
| Apto 45 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195858, 16º RI |
| apto 47 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195860, 16º RI |
| AP 50 Dação em pagamento | 20 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195863, 16º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 20 set 2022 | 497 m² | — | — | — | — | Matrícula 195855, 16º RI |
| Casa | 8 ago 2016 | 497 m² | — | R$ 768.685 | 1.547 | — | Matrícula 129738, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.547/m² para R$ 2.500/m² (+62%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −0,4%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² 3 unidades vendidas
- 38 m² 3 unidades vendidas
- 497 m² 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 311 | 2009 | 10 | — |
| Rua Doutor Fábio Montenegro, 79 | 2000 | 3 | — |
| Condomínio Res Manuela Rua São Bento do Sapucai, 145 | 2020 | 7 | 4.435 |
| Rua Astorga, 956 | 1991 | 3 | — |
| Condomínio Resid. Astorga Rua Astorga, 934 | 1993 | 15 | 4.628 |
| Residencial S Bento Sapucai Rua São Bento do Sapucai, 414 | 2017 | 18 | 5.778 |