Rua Doutor Franco da Rocha, 168
- R$/m² construído
- 6.552
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 7 jan 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 3 VG | 7 jan 2026 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.710.000 | 6.552 | 11.400 | Matrícula 101036, 2º RI |
| AP 162 E 3 VG | 28 nov 2025 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.900.000 | 7.280 | 12.667 | Matrícula 101064, 2º RI |
| AP 52 E 3 VG | 12 ago 2025 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.700.000 | 6.513 | 11.333 | Matrícula 101042, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 18 jun 2024 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.600.000 | 6.130 | 10.667 | Matrícula 101037, 2º RI |
| AP 121 E 3 VG | 7 dez 2023 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.730.000 | 6.628 | 11.533 | Matrícula 101055, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 10 set 2021 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.450.000 | 5.556 | 9.667 | Matrícula 101050, 2º RI |
| AP 181 E 3 V | 25 mar 2021 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.570.000 | 6.015 | 10.467 | Matrícula 101067, 2º RI |
| AP 61 E 3 VG | 2 mar 2021 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.600.000 | 6.130 | 10.667 | Matrícula 101043, 2º RI |
| AP 121 E 3 V | 8 out 2020 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.430.000 | 5.479 | 9.533 | Matrícula 101055, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG | 22 mai 2020 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.350.000 | 5.172 | 9.000 | Matrícula 101036, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 11 abr 2019 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.370.000 | 5.249 | 9.133 | Matrícula 101064, 2º RI |
| AP 112 E 3 V | 4 dez 2017 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.475.000 | 5.651 | 9.833 | Matrícula 101054, 2º RI |
| AP 201 E 3 V | 2 dez 2015 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 5.364 | 9.333 | Matrícula 101071, 2º RI |
| AP 162 E 3 V | 15 dez 2014 | 261 m² | 150 m² | R$ 950.000 | 3.640 | 6.333 | Matrícula 101064, 2º RI |
| AP 181 E 3 V | 18 nov 2014 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.310.000 | 5.019 | 8.733 | Matrícula 101067, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 13 mai 2014 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 5.364 | 9.333 | Matrícula 101037, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG | 20 mai 2013 | 261 m² | 150 m² | R$ 1.128.000 | 4.322 | 7.520 | Matrícula 101036, 2º RI |
| AP 191 E 3 V Outra transmissão | 29 nov 2012 | 261 m² | 150 m² | R$ 250.000 | 958 | 1.667 | Matrícula 101069, 2º RI |
| AP 132 E 3 V | 20 dez 2011 | 261 m² | 150 m² | R$ 850.000 | 3.257 | 5.667 | Matrícula 101058, 2º RI |
| AP 182 E 3 V | 2 mar 2010 | 261 m² | 150 m² | R$ 812.000 | 3.111 | 5.413 | Matrícula 101068, 2º RI |
| AP 101 E 3 V | 30 set 2009 | 261 m² | 150 m² | R$ 728.000 | 2.789 | 4.853 | Matrícula 101051, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Outra transmissão | 4 fev 2009 | 261 m² | 150 m² | R$ 138.630 | 531 | 924 | Matrícula 101052, 2º RI |
| AP 122 E 3 V Outra transmissão | 4 fev 2009 | 261 m² | 150 m² | R$ 138.630 | 531 | 924 | Matrícula 101056, 2º RI |
| AP 22 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 2 dez 2008 | 261 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 101036, 2º RI |
| AP 31 E 3 VG | 13 jun 2008 | 261 m² | 150 m² | R$ 580.000 | 2.222 | 3.867 | Matrícula 101037, 2º RI |
| AP 11 E 3 VG | 28 nov 2007 | 261 m² | 150 m² | R$ 480.000 | 1.839 | 3.200 | Matrícula 101033, 2º RI |
| AP 32 E 3 VG | 27 out 2006 | 261 m² | 150 m² | R$ 380.000 | 1.456 | 2.533 | Matrícula 101038, 2º RI |
| AP 12 E 3 VG Adjudicação compulsória | 31 jan 2006 | 261 m² | 150 m² | — | — | — | Matrícula 101034, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 6.552/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 261 m² construídos, 150 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Franz Schubert Rua Doutor Franco da Rocha, 194 | 2002 | 23 | 5.091 |
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Edifício Pq das Perdizes Rua Doutor Franco da Rocha, 163 | 1984 | 50 | 5.415 |
| Edifício Itaguacu Rua Itapicuru, 881 | 1989 | 17 | 4.765 |
| Edifício Rosa Maria Rua Doutor Homem de Melo, 804 | 1975 | 53 | 5.482 |