Edifício Maison Gardanne
Rua Doutor James Ferraz Alvim, 93
- R$/m² construído
- 2.449
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 11 dez 2025
- Construção
- 1985
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 11 dez 2025 | 190 m² | — | R$ 490.000 | 2.579 | — | Matrícula 80130, 18º RI |
| VG 08 2.SS Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 80132, 18º RI |
| VG 07 2.SS Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 80131, 18º RI |
| VG 09 2.SS Garagem ou depósito | 5 dez 2025 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 80133, 18º RI |
| VG 24 SS Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 24.750 | 1.031 | — | Matrícula 79394, 18º RI |
| VG 23 SS Abaixo da referência | 9 mai 2025 | 24 m² | — | R$ 24.750 | 1.031 | — | Matrícula 79393, 18º RI |
| AP 62 | 9 mai 2025 | 190 m² | — | R$ 445.500 | 2.345 | — | Matrícula 79392, 18º RI |
| AP 72 | 29 abr 2025 | 190 m² | — | R$ 560.000 | 2.947 | — | Matrícula 82253, 18º RI |
| VG 27 1.SS Abaixo da referência | 29 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 82254, 18º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 1 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 36.426 | 1.518 | — | Matrícula 80129, 18º RI |
| AP 31 | 1 abr 2025 | 190 m² | — | R$ 402.147 | 2.117 | — | Matrícula 80127, 18º RI |
| VG 09 1.SS Garagem ou depósito | 1 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 36.426 | 1.518 | — | Matrícula 80128, 18º RI |
| VG 48 2.SS Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 81095, 18º RI |
| VG 47 2.SS Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 81094, 18º RI |
| VG 50 2.SS Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 81097, 18º RI |
| VG 49 2.SS Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 81096, 18º RI |
| AP 61 | 7 mai 2024 | 190 m² | — | R$ 370.000 | 1.947 | — | Matrícula 80134, 18º RI |
| VG 22 1.SS Garagem ou depósito | 7 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80136, 18º RI |
| VG 37 1.SS Garagem ou depósito | 7 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80137, 18º RI |
| VG 21 1.SS Garagem ou depósito | 7 mai 2024 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80135, 18º RI |
| AP 172 | 4 abr 2024 | 333 m² | — | R$ 850.000 | 2.553 | — | Matrícula 81093, 18º RI |
| AP 52 Integralização de capital | 19 jan 2024 | 190 m² | — | R$ 213.813 | 1.125 | — | Matrícula 80885, 18º RI |
| AP 141 | 28 abr 2023 | 190 m² | — | R$ 420.000 | 2.211 | — | Matrícula 82968, 18º RI |
| VG 25 2.SS Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 82969, 18º RI |
| VG 26 2.SS Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 82970, 18º RI |
| VG 27 2.SS Garagem ou depósito | 28 abr 2023 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 82971, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 15 jun 2021 | 190 m² | — | R$ 243.000 | 1.279 | — | Matrícula 81331, 18º RI |
| VG 16 1.SS Garagem ou depósito | 15 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 81.000 | 3.375 | — | Matrícula 81333, 18º RI |
| VG 15 1.SS Garagem ou depósito | 15 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 81.000 | 3.375 | — | Matrícula 81332, 18º RI |
| AP 102 | 4 jun 2021 | 190 m² | — | R$ 315.000 | 1.658 | — | Matrícula 82976, 18º RI |
| VG 06 2.SS Garagem ou depósito | 4 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 82979, 18º RI |
| VG 05 2.SS Garagem ou depósito | 4 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 82978, 18º RI |
| VG 04 2.SS Garagem ou depósito | 4 jun 2021 | 24 m² | — | R$ 48.000 | 2.000 | — | Matrícula 82977, 18º RI |
| VG 21 1 S Garagem ou depósito | 22 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 69.000 | 2.875 | — | Matrícula 80135, 18º RI |
| VG 37 1 SS Garagem ou depósito | 22 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 69.000 | 2.875 | — | Matrícula 80137, 18º RI |
| VG 22 1 S Garagem ou depósito | 22 dez 2020 | 24 m² | — | R$ 69.000 | 2.875 | — | Matrícula 80136, 18º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 22 dez 2020 | 190 m² | — | R$ 258.000 | 1.358 | — | Matrícula 80134, 18º RI |
| AP 32 | 11 ago 2020 | 190 m² | — | R$ 275.000 | 1.447 | — | Matrícula 79476, 18º RI |
| VG 11 1 SS Garagem ou depósito | 11 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 79477, 18º RI |
| VG 12 1 S Garagem ou depósito | 11 ago 2020 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 79478, 18º RI |
| AP 111 | 27 mar 2015 | 190 m² | — | R$ 400.000 | 2.105 | — | Matrícula 80130, 18º RI |
| VG 07 2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80131, 18º RI |
| VG 08 2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80132, 18º RI |
| VG 09 2 SS Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 80133, 18º RI |
| AP 22 | 14 ago 2012 | 190 m² | — | R$ 403.000 | 2.121 | — | Matrícula 79677, 18º RI |
| AP 111 | 14 fev 2012 | 190 m² | — | R$ 245.000 | 1.289 | — | Matrícula 80130, 18º RI |
| AP 111 | 9 set 2010 | 190 m² | — | R$ 180.000 | 947 | — | Matrícula 80130, 18º RI |
| AP 32 | 21 jul 2010 | 190 m² | — | R$ 274.000 | 1.442 | — | Matrícula 79476, 18º RI |
| AP 121 | 19 jul 2010 | 190 m² | — | R$ 294.600 | 1.551 | — | Matrícula 82964, 18º RI |
| AP 51 | 14 jul 2010 | 190 m² | — | R$ 160.000 | 842 | — | Matrícula 79479, 18º RI |
| AP 82 | 1 jul 2010 | 190 m² | — | R$ 190.000 | 1.000 | — | Matrícula 81089, 18º RI |
| AP 91 | 25 mar 2010 | 190 m² | — | R$ 290.000 | 1.526 | — | Matrícula 80503, 18º RI |
| AP 81 | 8 fev 2010 | 190 m² | — | R$ 195.000 | 1.026 | — | Matrícula 79305, 18º RI |
| AP 172 | 1 jun 2009 | 333 m² | — | R$ 232.920 | 699 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 32 | 4 mai 2009 | 190 m² | — | R$ 168.000 | 884 | — | Matrícula 79476, 18º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 fev 2009 | 190 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 79657, 18º RI |
| AP 72 | 19 dez 2008 | 190 m² | — | R$ 208.000 | 1.095 | — | Matrícula 82253, 18º RI |
| AP 92 | 20 ago 2008 | 190 m² | — | R$ 204.000 | 1.074 | — | Matrícula 80676, 18º RI |
| AP 22 | 9 nov 2007 | 190 m² | — | R$ 150.000 | 789 | — | Matrícula 79677, 18º RI |
| AP 141 | 9 out 2007 | 190 m² | — | R$ 161.000 | 847 | — | Matrícula 82968, 18º RI |
| AP 121 | 24 nov 2006 | 190 m² | — | R$ 175.000 | 921 | — | Matrícula 82964, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 2.462/m² (+167%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² 18 unidades vendidas
- 333 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor James Ferraz Alvim, 145 | 1988 | 100 | 1.727 |
| Avenida José Galante, 90 | 1991 | 31 | 1.761 |
| Edifício Falstaff House Ap Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 333 | 1989 | 26 | 2.051 |
| Edifício Victoria Plaza Avenida José Galante, 30 | 1984 | 102 | 2.543 |
| Edifício Quinta D Bragança Rua Doutor James Ferraz Alvim, 271 | 1990 | 36 | 1.822 |
| Avenida José Galante, 140 | 1992 | 114 | 2.422 |