Edifício Patrizia
Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900
- R$/m² construído
- 3.580
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.160
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E 2 VG | 28 ago 2026 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 580.000 | 3.580 | 7.160 | Matrícula 134177, 15º RI |
| AP 44 E 2 VG Dação em pagamento | 24 nov 2025 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 570.000 | 3.519 | 7.037 | Matrícula 121417, 15º RI |
| AP 21 E 2VG Abaixo da referência | 4 set 2025 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 869 | 5 | 11 | Matrícula 312361, 15º RI |
| AP 63 E 2VG | 27 ago 2025 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 540.000 | 3.333 | 6.667 | Matrícula 141419, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG | 6 out 2023 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 665.000 | 4.105 | 8.210 | Matrícula 137068, 15º RI |
| AP 114 E 2VG | 26 nov 2021 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 665.000 | 4.105 | 8.210 | Matrícula 127942, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 121101, 15º RI |
| AP 121 E 2VG | 22 abr 2014 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 610.000 | 3.765 | 7.531 | Matrícula 138765, 15º RI |
| AP 123 E 2VG | 2 dez 2013 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 545.000 | 3.364 | 6.728 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 72 E 2 VG Abaixo da referência | 5 jul 2013 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 121101, 15º RI |
| AP 103 E 2 V | 24 jan 2013 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 2.809 | 5.617 | Matrícula 124623, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 jan 2013 | 162 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.852 | 3.704 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 3.580/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Rua Pascal, 1907 | 2019 | 61 | 8.454 |
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pascal, 1973 | 2017 | 124 | 6.600 |