Rua Pascal, 1973
- R$/m² construído
- 6.600
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.000
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 124
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 124| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E 1 VG | 31 ago 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 510.000 | 6.800 | 11.333 | Matrícula 262697, 15º RI |
| AP 98 E 1 VG | 31 jul 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 12.319 | Matrícula 262762, 15º RI |
| AP 18 E 1 VG | 28 mai 2026 | 153 m² | ≈ 92 m² | R$ 623.155 | 4.073 | 6.773 | Matrícula 262698, 15º RI |
| AP 67 E 1 VG | 12 mar 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 348.003 | 4.640 | 7.733 | Matrícula 262737, 15º RI |
| AP 136 E 1 VG | 12 mar 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 7.200 | 12.000 | Matrícula 262792, 15º RI |
| AP 71 E 1 VG | 6 mar 2026 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 957.500 | 8.254 | 13.877 | Matrícula 262739, 15º RI |
| AP 77 E 1 VG | 13 jan 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 465.000 | 6.200 | 10.333 | Matrícula 262745, 15º RI |
| AP 13 E 1 VG | 10 dez 2025 | 124 m² | ≈ 74 m² | R$ 735.000 | 5.927 | 9.932 | Matrícula 262693, 15º RI |
| AP 141 E 1 VG | 15 out 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 810.000 | 6.983 | 11.739 | Matrícula 262795, 15º RI |
| AP 142 E 1 VG | 22 ago 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.667 | 11.111 | Matrícula 262796, 15º RI |
| AP 37 E 1 VG | 28 jul 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 515.000 | 6.867 | 11.444 | Matrícula 262713, 15º RI |
| AP 88 E 1 VG | 25 jun 2025 | 116 m² | ≈ 69 m² | R$ 870.000 | 7.500 | 12.609 | Matrícula 262754, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.059/m² para R$ 6.800/m² (+34%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 47 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 21 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 20 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Flats Congonhas Rua Vieira de Morais, 1960 | 2002 | 297 | 5.962 |