Edifício Alba I
Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960
- R$/m² construído
- 4.653
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.796
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 set 2025
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 13 | 22 set 2025 | 103 m² | 98 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 4.592 | Matrícula 113882, 15º RI |
| APTO 11 | 8 out 2024 | 79 m² | 78 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 5.000 | Matrícula 134342, 15º RI |
| 1986 BOX 12 Abaixo da referência | 18 mai 2021 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 141423, 15º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2019 | 79 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| 1986 BOX 10 Garagem ou depósito | 26 abr 2019 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 113344, 15º RI |
| APTO 41 | 27 abr 2016 | 79 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 3.846 | Matrícula 132419, 15º RI |
| APTO 32 | 27 mar 2015 | 81 m² | 78 m² | R$ 253.000 | 3.123 | 3.244 | Matrícula 127415, 15º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 23 dez 2013 | 24 m² | — | R$ 33.333 | 1.389 | — | Matrícula 118171, 15º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 23 dez 2013 | 24 m² | — | R$ 33.333 | 1.389 | — | Matrícula 118170, 15º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 23 dez 2013 | 24 m² | — | R$ 33.333 | 1.389 | — | Matrícula 118172, 15º RI |
| 1986 BOX 04 Garagem ou depósito | 27 fev 2013 | 18 m² | — | R$ 22.000 | 1.222 | — | Matrícula 109362, 15º RI |
| APTO 41 | 18 jan 2013 | 79 m² | 78 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 3.718 | Matrícula 132419, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 4.369/m² (+254%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
- 115 m² construídos, 110 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 81 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pascal, 1973 | 2017 | 124 | 6.600 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Patrizia Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 | 1990 | 28 | 3.580 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |