Rua Vieira de Morais, 1975
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 mar 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 30 mar 2020 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 7.778 | Matrícula 14290, 15º RI |
| APTO 3 | 27 mar 2015 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.667 | Matrícula 63320, 15º RI |
| APTO 32 | 14 jan 2013 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 6.667 | Matrícula 121321, 15º RI |
| APTO 33 | 19 out 2010 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 3.111 | Matrícula 146863, 15º RI |
| APTO 33 | 26 fev 2009 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 110.000 | 1.774 | 2.444 | Matrícula 146863, 15º RI |
| APTO 4 | 13 fev 2008 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.500 | 1.137 | 1.567 | Matrícula 75459, 15º RI |
| APTO 4 | 29 jul 2007 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.500 | 1.137 | 1.567 | Matrícula 75459, 15º RI |
| APTO 31 | 16 jul 2007 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.556 | Matrícula 14290, 15º RI |
| APTO 31 | 30 jun 2007 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.556 | Matrícula 14290, 15º RI |
| APTO 23 | 8 dez 2006 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.556 | Matrícula 51675, 15º RI |
| APTO 32 | 21 ago 2006 | 62 m² | ≈ 45 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.556 | Matrícula 112321, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.129/m² para R$ 5.645/m² (+400%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Pascal, 1973 | 2017 | 124 | 6.600 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Patrizia Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 | 1990 | 28 | 3.580 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |