Edifício Alba II
Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986
- R$/m² construído
- 4.146
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 30 dez 2024 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.667 | Matrícula 117037, 15º RI |
| APTO 22 | 28 out 2024 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 4.753 | 6.417 | Matrícula 118169, 15º RI |
| APTO 44 | 1 ago 2024 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 4.773 | Matrícula 114584, 15º RI |
| APTO 44 | 11 jun 2024 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 310.500 | 3.489 | 4.705 | Matrícula 114584, 15º RI |
| APTO 44 Retomada por inadimplência | 3 jan 2023 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 6.061 | Matrícula 114584, 15º RI |
| APTO 31 | 18 mai 2021 | 85 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 5.556 | Matrícula 119724, 15º RI |
| APTO 14 | 6 nov 2020 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 385.000 | 4.326 | 5.833 | Matrícula 105472, 15º RI |
| APTO 12 | 26 abr 2019 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 5.000 | Matrícula 111306, 15º RI |
| APTO 44 | 6 mar 2013 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 4.015 | Matrícula 114584, 15º RI |
| APTO 44 | 12 jan 2007 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 65.000 | 730 | 985 | Matrícula 114584, 15º RI |
| APTO 21 | 21 fev 2006 | 89 m² | ≈ 66 m² | R$ 62.000 | 697 | 939 | Matrícula 149885, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 4.146/m² (+495%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pascal, 1973 | 2017 | 124 | 6.600 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Patrizia Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 | 1990 | 28 | 3.580 |
| Rua Vieira de Morais, 2029 | 1970 | 6 | 4.938 |