Rua Pascal, 1907
- R$/m² construído
- 8.454
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.022
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 18 set 2026 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.950.000 | 9.750 | 17.257 | Matrícula 269539, 15º RI |
| AP 84 | 2 abr 2026 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.890.000 | 9.497 | 16.875 | Matrícula 269508, 15º RI |
| AP 44 Cessão com alienação fiduciária | 27 fev 2026 | 200 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 269492, 15º RI |
| AP 171 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.961.190 | 7.237 | 12.818 | Matrícula 269475, 15º RI |
| AP 142 | 12 dez 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.159.200 | 4.277 | 7.576 | Matrícula 269470, 15º RI |
| VAGA 17M Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 269549, 15º RI |
| AP 161 | 7 nov 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.200.000 | 8.118 | 14.379 | Matrícula 269473, 15º RI |
| AP 54 | 15 out 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.844.262 | 9.268 | 16.467 | Matrícula 269496, 15º RI |
| AP 114 | 24 set 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.682.420 | 8.454 | 15.022 | Matrícula 269520, 15º RI |
| AP 121 | 26 ago 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 3.050.000 | 11.255 | 19.935 | Matrícula 269465, 15º RI |
| AP 51 | 22 jul 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.004.730 | 5.049 | 8.971 | Matrícula 269493, 15º RI |
| AP 54 | 18 jul 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 996.930 | 5.010 | 8.901 | Matrícula 269496, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.315/m² para R$ 9.624/m² (+81%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 19 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 14 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrizia Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 | 1990 | 28 | 3.580 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pascal, 1777 | 2014 | 150 | 6.138 |