Rua Pascal, 1907
- R$/m² construído
- 8.454
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.022
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
61 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 18 set 2026 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.950.000 | 9.750 | 17.257 | Matrícula 269539, 15º RI |
| AP 84 | 2 abr 2026 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.890.000 | 9.497 | 16.875 | Matrícula 269508, 15º RI |
| AP 44 Cessão com alienação fiduciária | 27 fev 2026 | 200 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 269492, 15º RI |
| AP 171 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.961.190 | 7.237 | 12.818 | Matrícula 269475, 15º RI |
| AP 142 | 12 dez 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.159.200 | 4.277 | 7.576 | Matrícula 269470, 15º RI |
| VAGA 17M Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 269549, 15º RI |
| AP 161 | 7 nov 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.200.000 | 8.118 | 14.379 | Matrícula 269473, 15º RI |
| AP 54 | 15 out 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.844.262 | 9.268 | 16.467 | Matrícula 269496, 15º RI |
| AP 114 | 24 set 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.682.420 | 8.454 | 15.022 | Matrícula 269520, 15º RI |
| AP 121 | 26 ago 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 3.050.000 | 11.255 | 19.935 | Matrícula 269465, 15º RI |
| AP 51 | 22 jul 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.004.730 | 5.049 | 8.971 | Matrícula 269493, 15º RI |
| AP 54 | 18 jul 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 996.930 | 5.010 | 8.901 | Matrícula 269496, 15º RI |
| AP 182 | 19 mai 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.900.000 | 9.548 | 16.964 | Matrícula 269546, 15º RI |
| AP 161 Adjudicação | 29 abr 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.000.000 | 7.380 | 13.072 | Matrícula 269473, 15º RI |
| AP 101 | 31 mar 2025 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 3.100.000 | 11.439 | 20.261 | Matrícula 269461, 15º RI |
| AP 142 | 18 mar 2025 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.700.000 | 8.543 | 15.179 | Matrícula 269530, 15º RI |
| AP 41 | 18 dez 2024 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.120.000 | 5.600 | 9.912 | Matrícula 269489, 15º RI |
| VAGA 89M Cessão de direitos | 3 set 2024 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 269551, 15º RI |
| VAGA 89M Garagem ou depósito | 3 set 2024 | 23 m² | — | R$ 65.030 | 2.827 | — | Matrícula 269551, 15º RI |
| AP 82 | 20 mai 2024 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 854.490 | 4.294 | 7.629 | Matrícula 269506, 15º RI |
| AP 13 | 2 abr 2024 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.500 | 13.274 | Matrícula 269479, 15º RI |
| AP 13 | 2 fev 2024 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 900.786 | 4.504 | 7.972 | Matrícula 269479, 15º RI |
| AP 174 Integralização de capital | 29 nov 2023 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.175.675 | 5.908 | 10.497 | Matrícula 269544, 15º RI |
| AP 123 | 10 out 2023 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.800.000 | 9.045 | 16.071 | Matrícula 269523, 15º RI |
| AP 33 | 24 jul 2023 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.550.000 | 7.789 | 13.839 | Matrícula 269487, 15º RI |
| AP 22 | 27 mar 2023 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 896.733 | 4.506 | 8.007 | Matrícula 269482, 15º RI |
| VAGA 94M Garagem ou depósito | 7 dez 2022 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 269552, 15º RI |
| AP 74 | 30 nov 2022 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.460.000 | 7.300 | 12.920 | Matrícula 269504, 15º RI |
| AP 84 | 30 jun 2022 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.560.000 | 7.839 | 13.929 | Matrícula 269508, 15º RI |
| AP 83 | 20 jun 2022 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.770.000 | 8.894 | 15.804 | Matrícula 269507, 15º RI |
| AP 32 | 17 mai 2022 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.180.000 | 8.044 | 14.248 | Matrícula 269448, 15º RI |
| AP 182 | 11 out 2021 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.850.000 | 9.296 | 16.518 | Matrícula 269546, 15º RI |
| VAGA 20M Garagem ou depósito | 7 out 2021 | 23 m² | — | R$ 65.826 | 2.862 | — | Matrícula 269554, 15º RI |
| AP 44 | 31 ago 2021 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.380.000 | 6.900 | 12.212 | Matrícula 269492, 15º RI |
| AP 12 | 20 ago 2021 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.100.000 | 7.749 | 13.725 | Matrícula 269444, 15º RI |
| AP 52 | 9 ago 2021 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.070.000 | 7.638 | 13.529 | Matrícula 269452, 15º RI |
| AP 92 | 21 jul 2021 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.480.000 | 7.437 | 13.214 | Matrícula 269510, 15º RI |
| AP 163 Cessão de direitos | 1 jun 2021 | 200 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 269539, 15º RI |
| AP 21 | 1 jun 2021 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.750.000 | 6.458 | 11.438 | Matrícula 269445, 15º RI |
| AP 163 | 1 jun 2021 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 919.703 | 4.599 | 8.139 | Matrícula 269539, 15º RI |
| AP 151 | 5 mar 2021 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.600.000 | 8.040 | 14.286 | Matrícula 269533, 15º RI |
| AP 24 | 15 jan 2021 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.077.864 | 5.416 | 9.624 | Matrícula 269484, 15º RI |
| AP 72 | 11 jan 2021 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.640.000 | 8.200 | 14.513 | Matrícula 269502, 15º RI |
| AP 162 | 8 dez 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.440.445 | 5.315 | 9.415 | Matrícula 269474, 15º RI |
| AP 131 | 2 dez 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.274.408 | 4.703 | 8.329 | Matrícula 269467, 15º RI |
| AP 71 | 18 nov 2020 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.161.972 | 5.810 | 10.283 | Matrícula 269501, 15º RI |
| VAGA 84M Garagem ou depósito | 30 out 2020 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 269550, 15º RI |
| AP 171509001 | 29 out 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.681.000 | 6.203 | 10.987 | Matrícula 269475, 15º RI |
| AP 102 | 20 out 2020 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.012.200 | 5.061 | 8.958 | Matrícula 269514, 15º RI |
| AP 171 | 5 out 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.289.667 | 4.759 | 8.429 | Matrícula 269475, 15º RI |
| VAGA 84M 1SS Garagem ou depósito | 5 out 2020 | 23 m² | — | R$ 75.368 | 3.277 | — | Matrícula 269550, 15º RI |
| AP 51 | 11 set 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.298.219 | 4.790 | 8.485 | Matrícula 269451, 15º RI |
| AP 63 | 21 ago 2020 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.470.000 | 7.387 | 13.125 | Matrícula 269499, 15º RI |
| AP 101 | 12 ago 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.595.550 | 5.888 | 10.428 | Matrícula 269461, 15º RI |
| AP 31 | 11 ago 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.113.920 | 4.110 | 7.281 | Matrícula 269447, 15º RI |
| AP 183 | 27 jul 2020 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.222.000 | 6.141 | 10.911 | Matrícula 269547, 15º RI |
| AP 62 | 3 jul 2020 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 842.081 | 4.232 | 7.519 | Matrícula 269498, 15º RI |
| VAGA 99M Garagem ou depósito | 17 jun 2020 | 23 m² | — | R$ 55.740 | 2.423 | — | Matrícula 269553, 15º RI |
| AP 122 | 17 jun 2020 | 271 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.213.274 | 4.477 | 7.930 | Matrícula 269466, 15º RI |
| AP 124 | 28 abr 2020 | 199 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.129.277 | 5.675 | 10.083 | Matrícula 269524, 15º RI |
| AP 101 | 23 mar 2020 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.619 | Matrícula 269513, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.315/m² para R$ 9.624/m² (+81%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 19 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 14 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Patrizia Rua Doutor Jesuino Maciel, 1900 | 1990 | 28 | 3.580 |
| Rua Doutor Jesuino Maciel, 1904 | 1970 | 4 | 4.789 |
| Edifício Alba I Rua Doutor Jesuino Maciel, 1960 | 1968 | 16 | 4.653 |
| Edifício Alba II Rua Doutor Jesuino Maciel, 1986 | 1973 | 11 | 4.146 |
| Rua Vieira de Morais, 1975 | 1970 | 11 | — |
| Rua Pascal, 1777 | 2014 | 150 | 6.138 |