Rua Doutor José Elias, 456
- R$/m² construído
- 5.278
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.694
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 755 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45B 1ARM2VG | 17 jun 2026 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 755.000 | 5.593 | 10.342 | Matrícula 135776, 10º RI |
| AP 62A 1ARM2VG | 17 out 2025 | 180 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 9.694 | Matrícula 135737, 10º RI |
| AP 22B 1ARM2VG | 28 mar 2025 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 1.075.000 | 6.073 | 11.198 | Matrícula 135761, 10º RI |
| AP 82A 1ARM2VG Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 189 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 135747, 10º RI |
| AP 16B 1ARM1VG Integralização de capital | 19 fev 2025 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 648.659 | 5.317 | 9.828 | Matrícula 135759, 10º RI |
| AP 33A 1ARM2VG | 23 dez 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.944 | Matrícula 135723, 10º RI |
| AP 84B 1ARM2VG | 5 nov 2024 | 146 m² | ≈ 79 m² | R$ 800.000 | 5.479 | 10.127 | Matrícula 135799, 10º RI |
| AP 63A 1ARM2VG | 11 set 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 695.000 | 5.226 | 9.653 | Matrícula 135738, 10º RI |
| AP 75A 1ARM2VG | 11 jul 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.904 | Matrícula 135745, 10º RI |
| AP 63B 1ARM2VG | 14 jun 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.038 | 9.306 | Matrícula 135786, 10º RI |
| AP 33A 1ARM2VG | 21 mar 2024 | 133 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 5.414 | 10.000 | Matrícula 135723, 10º RI |
| AP 21A 1ARM2VG | 19 jan 2024 | 177 m² | ≈ 96 m² | R$ 892.500 | 5.042 | 9.297 | Matrícula 135716, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 4.013/m² para R$ 5.593/m² (+39%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 17 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 11 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Modigliani Rua Jorge Americano, 497 | 1996 | 33 | 3.865 |
| Rua Sales Junior, 579 | 1980 | 3 | — |
| Rua Sales Junior, 591 | 1967 | 5 | — |
| Rua Sales Junior, 423 | 1993 | 63 | 4.464 |
| Edifício Goya Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 3194 | 1993 | 43 | 4.622 |
| Edifício San Marino Rua Jorge Americano, 457 | 1981 | 40 | 4.091 |