Rua Doutor Melo Alves, 265
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 12 fev 2020
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 12 fev 2020 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.415.000 | 8.844 | 12.198 | Matrícula 3667, 13º RI |
| APTO 32 | 22 mar 2019 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 534.074 | 3.338 | 4.604 | Matrícula 24347, 13º RI |
| APTO 123 Outra transmissão | 3 mai 2017 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 463.357 | 2.896 | 3.994 | Matrícula 3310, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2020 a mediana foi de R$ 3.338/m² para R$ 8.844/m² (+165%). O IPCA do período foi de 3,2%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Alves, 265 | 1972 | 37 | 9.593 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Alameda Lorena, 2042 | 1972 | 42 | — |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Condomínio Vn Melo Alves Rua Melo Alves, 268 | 2020 | 170 | 10.500 |