Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957
- R$/m² construído
- 5.386
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.859
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E 1 VG | 22 jul 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 520.000 | 5.306 | 9.630 | Matrícula 93132, 2º RI |
| AP 105 E 1 VG Cessão de direitos | 20 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.704 | Matrícula 93159, 2º RI |
| AP 105 E 1 VG Abaixo da referência | 20 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 91.180 | 930 | 1.689 | Matrícula 93159, 2º RI |
| AP 22 E 1 VG | 28 nov 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 550.000 | 5.612 | 10.185 | Matrícula 93108, 2º RI |
| AP 95 E 1 VG | 20 jun 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 540.000 | 5.510 | 10.000 | Matrícula 93153, 2º RI |
| AP 12 E 1 VG | 22 mai 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 500.000 | 5.102 | 9.259 | Matrícula 93102, 2º RI |
| AP 86 E 1 VG | 21 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 580.000 | 6.042 | 11.154 | Matrícula 93148, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 12 dez 2024 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 570.000 | 5.816 | 10.556 | Matrícula 93138, 2º RI |
| AP 101 E 1 VG | 19 nov 2024 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 530.000 | 5.408 | 9.815 | Matrícula 93155, 2º RI |
| AP 136 E 1 VG | 15 mai 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 495.000 | 5.156 | 9.519 | Matrícula 93178, 2º RI |
| AP 46 E 1 VG Abaixo da referência | 25 out 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 56.823 | 592 | 1.093 | Matrícula 93124, 2º RI |
| AP 72 E 1 VG | 25 out 2023 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 507.600 | 5.180 | 9.400 | Matrícula 93138, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 5.306/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 35 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiara, 414 | 1996 | 3 | 9.741 |
| Edifício Lotus Pompeia Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 | 1980 | 83 | 5.046 |
| Edifício Spazio Pompeia Rua Doutor Miranda de Azevedo, 1059 | 2006 | 106 | 6.984 |
| Rua Ribeiro de Barros, 385 | 2016 | 94 | 6.331 |
| Rua Ribeiro de Barros, 423 | 1967 | 3 | — |
| Rua Guiara, 371 | 1971 | 19 | 4.789 |