Rua Ribeiro de Barros, 385
- R$/m² construído
- 6.331
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.115
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 94
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 94| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 TORRE B | 23 jun 2026 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 880.000 | 6.331 | 10.115 | Matrícula 129501, 2º RI |
| AP 22 TORRE B | 26 mai 2026 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 816.683 | 5.875 | 9.387 | Matrícula 129497, 2º RI |
| VG 83 P 2SS Garagem ou depósito | 26 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 63.317 | 5.276 | — | Matrícula 129442, 2º RI |
| AP 83 TORRE A | 28 jan 2026 | 297 m² | ≈ 186 m² | R$ 1.750.000 | 5.892 | 9.409 | Matrícula 129485, 2º RI |
| AP 32 TORRE A | 31 out 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 1.200.000 | 6.349 | 10.169 | Matrícula 129464, 2º RI |
| AP 24 TORRE A | 25 set 2025 | 189 m² | ≈ 118 m² | R$ 880.834 | 4.660 | 7.465 | Matrícula 129462, 2º RI |
| VG 122 P 1SS Abaixo da referência | 15 set 2025 | 12 m² | — | R$ 9.000 | 750 | — | Matrícula 129444, 2º RI |
| AP 14 TORRE B | 28 mar 2025 | 137 m² | ≈ 86 m² | R$ 905.000 | 6.606 | 10.523 | Matrícula 129493, 2º RI |
| AP 74 TORRE A | 11 mar 2025 | 196 m² | ≈ 122 m² | R$ 1.270.000 | 6.480 | 10.410 | Matrícula 129482, 2º RI |
| AP 42 TORRE B Dação em pagamento | 6 dez 2024 | 137 m² | ≈ 86 m² | R$ 672.900 | 4.912 | 7.824 | Matrícula 129509, 12º RI |
| AP 54 TORRE B Dação em pagamento | 6 dez 2024 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 672.900 | 4.841 | 7.734 | Matrícula 129517, 2º RI |
| AP 63 TORRE B Dação em pagamento | 6 dez 2024 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 679.600 | 4.889 | 7.811 | Matrícula 129522, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.498/m² para R$ 5.892/m² (+31%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 17 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 15 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 11 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeiro de Barros, 423 | 1967 | 3 | — |
| Rua Doutor Miranda de Azevedo, 957 | 1998 | 92 | 5.386 |
| Edifício Nouveau Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 | 2005 | 72 | 7.276 |
| Edifício Lotus Pompeia Rua Doutor Augusto de Miranda, 1092 | 1980 | 83 | 5.046 |
| Rua Ribeiro de Barros, 253 | 1983 | 77 | 4.504 |
| Rua Guiara, 414 | 1996 | 3 | 9.741 |