Edifício Norma
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 66 | 19 ago 2026 | 57 m² | 41 m² | R$ 430.000 | 7.544 | 10.488 | Matrícula 90307, 16º RI |
| APTO 77 | 15 jun 2026 | 57 m² | 41 m² | R$ 208.167 | 3.652 | 5.077 | Matrícula 41765, 16º RI |
| APTO 77 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 57 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 41765, 16º RI |
| APTO 25 | 4 dez 2025 | 64 m² | 45 m² | R$ 400.000 | 6.250 | 8.889 | Matrícula 76185, 16º RI |
| APTO 147 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 57 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 16344, 16º RI |
| AP 116 | 5 set 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 340.000 | 5.965 | 8.293 | Matrícula 15425, 16º RI |
| APTO 136 | 1 ago 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 265.000 | 4.649 | 6.463 | Matrícula 65368, 16º RI |
| APTO 27 - 2 AND | 20 jun 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 335.000 | 5.877 | 8.171 | Matrícula 57329, 16º RI |
| APTO 38 | 11 jun 2024 | 65 m² | 45 m² | R$ 360.000 | 5.538 | 8.000 | Matrícula 4671, 16º RI |
| APT 97 | 4 jun 2024 | 57 m² | 41 m² | R$ 320.000 | 5.614 | 7.805 | Matrícula 18075, 16º RI |
| APTO 137 | 18 dez 2023 | 57 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 4.912 | 6.829 | Matrícula 62986, 16º RI |
| APTO 106 E VG | 12 jun 2023 | 72 m² | 52 m² | R$ 370.000 | 5.139 | 7.115 | Matrícula 54370, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 5.598/m² (+562%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 41 m² privativos 14 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |