Edifício Aida
Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929
- R$/m² construído
- 6.439
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.125
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 466 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 ago 2026 | 104 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 4167, 16º RI |
| AP.48 | 13 ago 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 466.000 | 6.754 | 8.473 | Matrícula 48757, 16º RI |
| AP 104 | 19 jan 2026 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 6.125 | 7.778 | Matrícula 127165, 16º RI |
| AP 81 | 16 jul 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 565.000 | 7.062 | 8.968 | Matrícula 9365, 9º RI |
| APTO 51 | 4 jul 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 5.000 | 6.349 | Matrícula 119566, 16º RI |
| 879 BX SS 5 Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 36 m² | — | R$ 18.500 | 514 | — | Matrícula 11887, 16º RI |
| APTO8 | 4 set 2023 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 4.762 | Matrícula 27967, 16º RI |
| AP 62 E BOX | 18 ago 2023 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 515.000 | 4.952 | 6.205 | Matrícula 44544, 16º RI |
| AP 24 | 26 mai 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 4.812 | 6.111 | Matrícula 103911, 16º RI |
| AP 71 E BOX | 15 abr 2021 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 412.483 | 3.966 | 4.970 | Matrícula 71899, 16º RI |
| APTO 4 | 31 mar 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 6.062 | 7.698 | Matrícula 1833, 16º RI |
| AP 73 | 8 jan 2021 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.079 | Matrícula 75642, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 894/m² para R$ 6.439/m² (+620%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 17 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 5 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Armando Ferrentini, 602 | 2024 | 154 | 7.681 |
| Edifício Gama Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 267 | 1973 | 117 | 5.654 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 297 | 1973 | 54 | 5.140 |
| Edifício Mefistofele Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 | 1970 | 30 | 6.228 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735 | 1967 | 44 | 6.316 |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 | 1967 | 35 | 5.034 |