Residencial Paulo Queiroz
Rua Doutor Paulo Queiroz, 558
- R$/m² construído
- 2.961
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 225 mil
- 7 ago 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 7 ago 2025 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 2.961 | 5.625 | Matrícula 317375, 9º RI |
| AP 10 | 3 jul 2023 | 76 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.105 | 4.000 | Matrícula 317375, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.105/m² para R$ 2.961/m² (+41%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Almeida Rua André de Almeida, 209 | 2019 | 4 | 5.617 |
| Rua Gomes de Melo, 56 | 1979 | 3 | 2.939 |
| Rua Pacheco Gato, 120 | 2012 | 101 | 3.114 |
| Rua Tavares Guerreiro, 231 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Villa Victoria Rua Pacheco Gato, 179 | 2006 | 110 | 5.692 |
| Rua Doutor Paulo Queiroz, 741 | 2011 | 206 | 3.623 |