Edifício Adelina Oliva
Rua Doutor Penaforte Mendes, 253
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 15 set 2016
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO | 15 set 2016 | 98 m² | 80 m² | R$ 410.000 | 4.184 | 5.125 | Matrícula 55275, 13º RI |
| APARTAMENTO Cessão de direitos | 28 mar 2008 | 98 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 55275, 13º RI |
| APARTAMENTO Abaixo da referência | 28 mar 2008 | 98 m² | 80 m² | R$ 11.980 | 122 | 150 | Matrícula 55275, 13º RI |
| APARTAMENTO | 13 mar 2008 | 90 m² | 74 m² | R$ 108.000 | 1.200 | 1.459 | Matrícula 55274, 13º RI |
| APARTAMENTO Abaixo da referência | 12 nov 2007 | 90 m² | 74 m² | R$ 8.386 | 93 | 113 | Matrícula 55274, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2016 a mediana foi de R$ 1.200/m² para R$ 4.184/m² (+249%). O IPCA do período foi de 66%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 169 | 1970 | 8 | 4.991 |
| Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 | 1970 | 50 | 7.343 |
| Rua Frei Caneca, 773 | 1970 | 6 | — |
| Edifício Geneve Rua Frei Caneca, 617 | 1991 | 108 | 5.805 |
| Condomínio Vn Frei Caneca Rua Frei Caneca, 645 | 2021 | 146 | 8.040 |
| Rua Itararé, 96 | 1996 | 69 | 5.959 |