Rua Doutor Rafael de Barros, 227
- R$/m² construído
- 8.234
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.528
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 2 dez 2024
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 2 dez 2024 | 252 m² | 180 m² | R$ 2.075.000 | 8.234 | 11.528 | Matrícula 88415, 1º RI |
| APTO 111 | 29 set 2023 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.650.000 | 6.548 | 9.167 | Matrícula 122829, 1º RI |
| APTO 52 | 6 mar 2023 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.700.000 | 6.746 | 9.444 | Matrícula 114474, 1º RI |
| APTO 51 | 22 nov 2022 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.290.000 | 5.119 | 7.167 | Matrícula 88415, 1º RI |
| APTO 142 | 15 dez 2021 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.882.000 | 7.468 | 10.456 | Matrícula 116308, 1º RI |
| APTO 101 | 19 mar 2021 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.750.000 | 6.944 | 9.722 | Matrícula 1820, 1º RI |
| APTO 72 | 17 ago 2020 | 252 m² | 180 m² | R$ 975.000 | 3.869 | 5.417 | Matrícula 27657, 1º RI |
| APTO 42 | 15 out 2019 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.530.000 | 6.071 | 8.500 | Matrícula 126925, 1º RI |
| APTO 92 | 3 set 2019 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.150.000 | 4.563 | 6.389 | Matrícula 96448, 1º RI |
| APTO 102 | 2 mai 2018 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.180.000 | 4.683 | 6.556 | Matrícula 102792, 1º RI |
| APTO 92 Adjudicação compulsória | 30 abr 2018 | 252 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 79547, 10º RI |
| APTO 111 | 6 mar 2017 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 6.111 | Matrícula 122829, 1º RI |
| APTO 131 | 30 set 2016 | 252 m² | 180 m² | R$ 850.000 | 3.373 | 4.722 | Matrícula 79056, 1º RI |
| APTO 142 | 26 fev 2014 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 5.556 | Matrícula 63017, 1º RI |
| APTO 102 | 30 out 2013 | 252 m² | 180 m² | R$ 1.100.000 | 4.365 | 6.111 | Matrícula 102792, 1º RI |
| APTO 52 | 30 out 2013 | 252 m² | 180 m² | R$ 938.000 | 3.722 | 5.211 | Matrícula 114474, 1º RI |
| APTO 101 | 14 dez 2012 | 252 m² | 180 m² | R$ 500.000 | 1.984 | 2.778 | Matrícula 1820, 1º RI |
| APTO 71 | 29 mar 2011 | 252 m² | 180 m² | R$ 750.000 | 2.976 | 4.167 | Matrícula 83222, 1º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2010 | 252 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 79056, 1º RI |
| APTO 11 Adjudicação compulsória | 4 nov 2010 | 252 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 55962, 1º RI |
| APTO 32 | 25 nov 2009 | 252 m² | 180 m² | R$ 410.000 | 1.627 | 2.278 | Matrícula 94488, 1º RI |
| APTO 71 | 14 mai 2009 | 252 m² | 180 m² | R$ 410.000 | 1.627 | 2.278 | Matrícula 83222, 1º RI |
| APTO 112 | 29 dez 2008 | 252 m² | 180 m² | R$ 350.000 | 1.389 | 1.944 | Matrícula 85157, 1º RI |
| APTO 31 | 1 ago 2007 | 252 m² | 180 m² | R$ 310.000 | 1.230 | 1.722 | Matrícula 66622, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.230/m² para R$ 8.234/m² (+569%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, 180 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Rafael de Barros, 253 | 1970 | 17 | 5.656 |
| Rua Cubatão, 38 | 1975 | 54 | 7.292 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 185 | 1958 | 12 | 4.211 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 271 | 1971 | 12 | 7.014 |
| Rua Sampaio Viana, 238 | 1974 | 17 | 7.837 |
| Rua Sampaio Viana, 202 | 2001 | 57 | 4.777 |