Rua Doutor Rafael de Barros, 387
- R$/m² construído
- 6.604
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.974
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN1 AP11 | 27 abr 2026 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 2.700.000 | 5.094 | 6.923 | Matrícula 10370, 1º RI |
| AN18 AP181 | 7 abr 2026 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 6.400.000 | 12.075 | 16.410 | Matrícula 28333, 1º RI |
| AN2 AP22 | 9 fev 2026 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.150.000 | 5.943 | 8.077 | Matrícula 32889, 1º RI |
| AP 72 E VG | 11 fev 2025 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.500.000 | 6.604 | 8.974 | Matrícula 46264, 1º RI |
| AN13 AP131 | 16 dez 2024 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 4.550.000 | 8.585 | 11.667 | Matrícula 23990, 1º RI |
| 5 VAGAS Permuta | 27 dez 2023 | 161 m² | — | R$ 300.000 | 1.863 | — | Matrícula 10408, 1º RI |
| AN1 AP12 Permuta | 27 dez 2023 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 900.000 | 1.698 | 2.308 | Matrícula 10407, 1º RI |
| AN14 AP142 | 31 jul 2023 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.250.000 | 6.132 | 8.333 | Matrícula 15745, 1º RI |
| AN15 AP152 Arrematação em leilão | 24 mai 2023 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 24634, 1º RI |
| AN16 AP162 | 31 mar 2022 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 4.000.000 | 7.547 | 10.256 | Matrícula 22135, 1º RI |
| AN 4 AP 41 Outra transmissão | 4 out 2021 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.755.000 | 3.311 | 4.500 | Matrícula 18781, 1º RI |
| AN 8 AP 82 Integralização de capital | 25 ago 2021 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.659.107 | 3.130 | 4.254 | Matrícula 22204, 1º RI |
| AN3 AP31 | 15 jul 2021 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.600.000 | 6.792 | 9.231 | Matrícula 8605, 1º RI |
| AN 4 AP 41 Arrematação em leilão | 15 mar 2021 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 18781, 1º RI |
| AP 142 Adjudicação | 14 jul 2020 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.584.233 | 6.763 | 9.190 | Matrícula 15745, 1º RI |
| AN9 AP91 | 12 dez 2019 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 3.000.000 | 5.660 | 7.692 | Matrícula 17144, 1º RI |
| AN18 AP181 | 20 mai 2019 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 2.500.000 | 4.717 | 6.410 | Matrícula 28333, 1º RI |
| AN15 AP152 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2017 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 24634, 1º RI |
| AN 4 AP 41 Arrematação em leilão | 24 set 2015 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 18781, 1º RI |
| AN 19 E 20 A | 25 out 2013 | 717 m² | ≈ 527 m² | R$ 8.000.000 | 11.158 | 15.180 | Matrícula 23204, 1º RI |
| AN16 AP162 | 18 dez 2012 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 2.560.000 | 4.830 | 6.564 | Matrícula 22135, 1º RI |
| AN13 AP131 Permuta | 25 set 2012 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 2.500.000 | 4.717 | 6.410 | Matrícula 23990, 1º RI |
| AN15 AP152 Arrematação em leilão | 11 out 2011 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 24634, 1º RI |
| AN 5 AP 52 | 26 fev 2010 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.500.000 | 2.830 | 3.846 | Matrícula 21093, 1º RI |
| AN18 AP182 | 2 abr 2009 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.100.000 | 2.075 | 2.821 | Matrícula 25433, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 15 ago 2008 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 1.135.000 | 2.142 | 2.910 | Matrícula 15480, 1º RI |
| AN4 AP42 | 17 abr 2008 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 850.000 | 1.604 | 2.179 | Matrícula 20232, 1º RI |
| AN9 AP91 | 7 dez 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 690.000 | 1.302 | 1.769 | Matrícula 17144, 1º RI |
| AP 61 E 5VGS | 30 out 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 550.000 | 1.038 | 1.410 | Matrícula 28348, 1º RI |
| AN16 AP161 | 30 mai 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 830.000 | 1.566 | 2.128 | Matrícula 10688, 1º RI |
| AN16 AP161 Outra transmissão | 2 mar 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | — | — | — | Matrícula 10688, 1º RI |
| AN16 AP161 Dação em pagamento | 1 mar 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 14.000 | 26 | 36 | Matrícula 10688, 1º RI |
| AN6 A62 | 22 fev 2007 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 800.000 | 1.509 | 2.051 | Matrícula 20367, 1º RI |
| AN10 AP101 | 29 mar 2006 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 845.000 | 1.594 | 2.167 | Matrícula 12719, 1º RI |
| AN 7 AP 72 | 23 fev 2006 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 766.267 | 1.446 | 1.965 | Matrícula 0, 1º RI |
| AN 8 AP 81 | 15 fev 2006 | 530 m² | ≈ 390 m² | R$ 600.000 | 1.132 | 1.538 | Matrícula 10691, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.446/m² para R$ 5.943/m² (+311%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 530 m² construídos, ≈ 390 m² privativos 22 unidades vendidas
- 717 m² construídos, ≈ 527 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |
| Rua Mário Amaral, 400 | 1986 | 80 | 5.657 |
| Condomínio Athos Paraíso Rua Doutor Rafael de Barros, 416 | 2023 | 77 | 9.533 |
| Rua Doutor Rafael de Barros, 313 | 2005 | 182 | 12.687 |
| Rua Mário Amaral, 426 | 1973 | 14 | 4.645 |
| Edifício Henry Mancini Rua Mário Amaral, 432 | 2008 | 39 | 7.158 |