Rua Doutor Tomás Carvalhal, 286
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 3 jun 2020
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO52 | 3 jun 2020 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 10010, 1º RI |
| A5 APTO51 | 16 jul 2018 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 675.000 | 5.921 | 7.500 | Matrícula 24000, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 5.921/m² para R$ 4.561/m² (−23%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio da Prata Rua Tomás Carvalhal, 286 | 1974 | 33 | 5.439 |
| Rua Tomás Carvalhal, 246 | 1973 | 5 | 5.517 |
| Rua Tomás Carvalhal, 310 | 1974 | 60 | 5.315 |
| Rua Tomás Carvalhal, 297 | 1965 | 9 | 5.487 |
| Rua Cubatão, 372 | 1974 | 46 | 5.240 |
| Edifício Antônio Duarte Rua Afonso de Freitas, 287 | 1972 | 24 | 5.702 |