Rua Tomás Carvalhal, 297
- R$/m² construído
- 5.487
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.225
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 25 jun 2024
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 25 jun 2024 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 980.000 | 4.925 | 6.490 | Matrícula 30892, 1º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos hereditários | 5 mar 2024 | 200 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 55884, 1º RI |
| APTO 41 | 26 fev 2024 | 200 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.210.000 | 6.050 | 7.961 | Matrícula 10415, 1º RI |
| APTO 102 | 6 set 2019 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 870.000 | 4.372 | 5.762 | Matrícula 6224, 1º RI |
| APTO 31 | 2 jul 2013 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 750.000 | 3.769 | 4.967 | Matrícula 17779, 1º RI |
| APTO 41 | 12 jul 2010 | 200 m² | ≈ 152 m² | R$ 405.000 | 2.025 | 2.664 | Matrícula 10415, 1º RI |
| AP 82 | 19 fev 2009 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 220.000 | 1.106 | 1.457 | Matrícula 59958, 1º RI |
| APTO 31 E VA | 28 ago 2008 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 273.700 | 1.375 | 1.813 | Matrícula 17779, 1º RI |
| APTO 31 | 4 jun 2008 | 199 m² | ≈ 151 m² | R$ 273.700 | 1.375 | 1.813 | Matrícula 17779, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 5.487/m² (+299%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 307 | 1965 | 14 | 4.972 |
| Rua Tomás Carvalhal, 246 | 1973 | 5 | 5.517 |
| Edifício Rio da Prata Rua Tomás Carvalhal, 286 | 1974 | 33 | 5.439 |
| Rua Tomás Carvalhal, 347 | 1972 | 40 | 5.747 |
| Rua Tomás Carvalhal, 310 | 1974 | 60 | 5.315 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |