Rua Tomás Carvalhal, 307
- R$/m² construído
- 4.972
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 13 ago 2026 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.365.000 | 8.174 | 9.964 | Matrícula 139856, 1º RI |
| APTO 81 | 4 set 2025 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 500.000 | 2.994 | 3.650 | Matrícula 139856, 1º RI |
| APTO 102 | 25 ago 2025 | 175 m² | ≈ 143 m² | R$ 750.000 | 4.286 | 5.245 | Matrícula 77302, 1º RI |
| APTO 71 | 14 ago 2024 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 945.000 | 5.659 | 6.898 | Matrícula 1609, 1º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 167 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 76763, 1º RI |
| APTO 32 | 28 jan 2015 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 550.000 | 3.293 | 4.015 | Matrícula 78258, 1º RI |
| APTO 32 | 30 mai 2014 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 495.000 | 2.964 | 3.613 | Matrícula 78258, 1º RI |
| AP 42 E VG Arrematação em leilão | 12 dez 2013 | 175 m² | ≈ 143 m² | R$ 340.000 | 1.943 | 2.378 | Matrícula 27, 1º RI |
| APTO 12 | 12 fev 2010 | 167 m² | ≈ 137 m² | R$ 430.000 | 2.575 | 3.139 | Matrícula 25041, 1º RI |
| APTO 61 | 18 nov 2009 | 175 m² | ≈ 143 m² | R$ 190.906 | 1.091 | 1.335 | Matrícula 65347, 1º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2009 | 167 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 69440, 1º RI |
| APTO 102 | 24 dez 2007 | 175 m² | ≈ 143 m² | R$ 200.000 | 1.143 | 1.399 | Matrícula 77302, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.018/m² para R$ 8.174/m² (+703%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +173%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 7 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 297 | 1965 | 9 | 5.487 |
| Rua Tomás Carvalhal, 347 | 1972 | 40 | 5.747 |
| Rua Tomás Carvalhal, 246 | 1973 | 5 | 5.517 |
| Edifício Rio da Prata Rua Tomás Carvalhal, 286 | 1974 | 33 | 5.439 |
| Rua Tomás Carvalhal, 310 | 1974 | 60 | 5.315 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 779 | 1967 | 13 | — |