Rua Doutor Vila Nova, 305
- R$/m² construído
- 4.811
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.935
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BX | 1 jul 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.494 | Matrícula 63322, 5º RI |
| AP 73 E BX Outra transmissão | 9 mar 2026 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 175.000 | 1.842 | 2.273 | Matrícula 79140, 5º RI |
| AP 64 E BX | 6 jun 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 445.000 | 4.684 | 5.779 | Matrícula 28974, 5º RI |
| AP 51 E BX | 17 mar 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 5.714 | Matrícula 52759, 5º RI |
| AP 94 E BX | 17 jan 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 469.900 | 4.946 | 6.103 | Matrícula 101687, 5º RI |
| AP 43 E BX | 9 jan 2025 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 469.000 | 4.937 | 6.091 | Matrícula 46384, 5º RI |
| AP 114 E BX | 19 jun 2024 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 425.000 | 4.474 | 5.519 | Matrícula 28683, 5º RI |
| AP 122 E BX | 11 mai 2023 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 5.263 | 6.494 | Matrícula 46783, 5º RI |
| AP 112 E BX | 3 nov 2022 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 5.000 | 6.169 | Matrícula 3250605, 5º RI |
| AP 82 E BX | 19 ago 2021 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 6.234 | Matrícula 89179, 5º RI |
| AP 104 E BX | 26 fev 2021 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 445.000 | 4.684 | 5.779 | Matrícula 56666, 5º RI |
| AP 11 E BX Adjudicação compulsória | 10 mar 2020 | 111 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 45675, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.842/m² para R$ 5.263/m² (+186%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,0%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 22 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaira Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454 | 1969 | 100 | 7.759 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476 | 1964 | 153 | 5.479 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |