Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.918
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 26 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 26 ago 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 4.918 | Matrícula 67815, 10º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 169527, 10º RI |
| APTO 5 | 24 jan 2023 | 75 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 5.200 | 6.393 | Matrícula 73023, 10º RI |
| APTO 8 | 12 ago 2022 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 6.329 | 7.692 | Matrícula 46855, 10º RI |
| APTO 18 Abaixo da referência | 11 dez 2021 | 65 m² | ≈ 53 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 150278, 10º RI |
| APTO 8 | 21 jan 2019 | 79 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 6.462 | Matrícula 46855, 10º RI |
| APTO 20 | 30 mar 2010 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 201.000 | 2.956 | 3.589 | Matrícula 25834, 10º RI |
| APTO 2 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2009 | 71 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 62104, 10º RI |
| APTO 20 | 7 out 2009 | 68 m² | ≈ 56 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 3.304 | Matrícula 25834, 10º RI |
| APTO 3 Adjudicação compulsória | 6 out 2009 | 68 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 31328, 10º RI |
| APTO 14 | 10 out 2008 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 46.000 | 648 | 793 | Matrícula 85520, 10º RI |
| APTO 10 | 23 jun 2008 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 2.241 | Matrícula 19245, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 4.054/m² (+227%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 648 | 1939 | 7 | 41.429 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512 | 1962 | 12 | 4.515 |
| Rua Joaquim Antunes, 981 | 1973 | 42 | 6.666 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1542 | 1970 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580 | 1970 | 16 | 5.295 |
| Edifício Vivaldi Rua Joaquim Antunes, 1049 | 1992 | 46 | 6.111 |