Edifício Vivaldi
Rua Joaquim Antunes, 1049
- R$/m² construído
- 6.111
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.149
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG | 23 jun 2026 | 135 m² | 74 m² | R$ 750.000 | 5.556 | 10.135 | Matrícula 74977, 10º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 9 mai 2025 | 135 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 74962, 10º RI |
| AP 44 E VG | 6 mar 2025 | 96 m² | 51 m² | R$ 610.000 | 6.354 | 11.961 | Matrícula 75000, 10º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 96 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 74998, 10º RI |
| AP 111 E VG | 12 dez 2024 | 135 m² | 74 m² | R$ 825.000 | 6.111 | 11.149 | Matrícula 74981, 10º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 12 nov 2024 | 135 m² | 74 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 74962, 10º RI |
| AP 63 E VG | 23 dez 2022 | 135 m² | 74 m² | R$ 880.000 | 6.519 | 11.892 | Matrícula 74972, 10º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 20 ago 2021 | 96 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 75016, 10º RI |
| AP 22 E VG | 24 ago 2020 | 96 m² | 51 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 9.412 | Matrícula 74995, 10º RI |
| AP 111 E VG | 8 jul 2019 | 135 m² | 74 m² | R$ 650.000 | 4.815 | 8.784 | Matrícula 74981, 10º RI |
| AP 73 E VG | 20 mar 2019 | 135 m² | 74 m² | R$ 632.000 | 4.681 | 8.541 | Matrícula 74974, 10º RI |
| AP 63 E VG | 15 out 2018 | 135 m² | 74 m² | R$ 730.000 | 5.407 | 9.865 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.135/m² para R$ 5.556/m² (+389%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 74 m² privativos 16 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 51 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512 | 1962 | 12 | 4.515 |
| Rua Joaquim Antunes, 981 | 1973 | 42 | 6.666 |
| Rua Teodoro Sampaio, 1542 | 1970 | 6 | — |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580 | 1970 | 16 | 5.295 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 | 1970 | 12 | 4.054 |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 648 | 1939 | 7 | 41.429 |